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国松ビル
賃貸 マンション国松ビル
JR埼京線 板橋駅 徒歩8分 都営三田線 新板橋駅 徒歩8分東京都北区滝野川6丁目48-12築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコート王子2
賃貸 マンションアルファコート王子2
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩8分東京都北区王子3丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジマツ第3ビル
賃貸 マンションフジマツ第3ビル
JR山手線 田端駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 西日暮里駅 徒歩15分東京都北区東田端1丁目14-2築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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駒込MSビル
賃貸 マンション駒込MSビル
JR山手線 駒込駅 徒歩1分 JR山手線 田端駅 徒歩14分東京都北区中里1丁目8-3築34年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー王子
賃貸 アパートシャトー王子
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩10分東京都北区栄町31-8築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALTERNA王子飛鳥山
賃貸 マンションALTERNA王子飛鳥山
都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩7分東京都北区滝野川1丁目1-18築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区十条仲原2丁目14-19 マンション
賃貸 マンション 新築東京都北区十条仲原2丁目14-19 マンション
JR埼京線 十条駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩9分東京都北区十条仲原2丁目14-19新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス駒込イースト
賃貸 マンション 新築テラス駒込イースト
JR山手線 駒込駅 徒歩3分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩18分東京都北区中里1丁目13-2新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア王子
賃貸 マンション 新築コンフォリア王子
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩5分東京都北区王子2丁目13-6新築地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ王子II
賃貸 マンション 新築グランカーサ王子II
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩10分東京都北区王子3丁目6-15新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DeLCCS板橋North
賃貸 マンションDeLCCS板橋North
JR埼京線 板橋駅 徒歩3分 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分東京都北区滝野川7丁目17-4築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区王子3丁目6-15 マンション
賃貸 マンション 新築東京都北区王子3丁目6-15 マンション
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩10分東京都北区王子3丁目6-15新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Well-Blend十条
賃貸 マンション 新築Well-Blend十条
JR埼京線 十条駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩9分東京都北区十条仲原2丁目14-19新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN PASEO田端A
賃貸 マンションGRAN PASEO田端A
JR山手線 田端駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩7分東京都北区田端新町2丁目23-3築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップハウス十条
賃貸 アパートアップハウス十条
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩7分 JR埼京線 十条駅 徒歩15分東京都北区岸町2丁目築64年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区王子3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区王子3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩8分東京都北区王子3丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシード滝野川 C
賃貸 アパートグランシード滝野川 C
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩3分東京都北区滝野川1丁目91-6築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区岸町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区岸町2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩7分 JR埼京線 十条駅 徒歩15分東京都北区岸町2丁目築64年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトテラス赤羽
賃貸 マンションライトテラス赤羽
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩2分東京都北区志茂1丁目36-19築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区志茂1丁目36-19 マンション
賃貸 マンション東京都北区志茂1丁目36-19 マンション
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩2分東京都北区志茂1丁目36-19築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプルーブ滝野川
賃貸 マンションインプルーブ滝野川
都営三田線 新板橋駅 徒歩6分 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分東京都北区滝野川5丁目38-1築31年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ウェーブ西ヶ丘
賃貸 アパートザ・ウェーブ西ヶ丘
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩18分東京都北区西が丘1丁目46-12築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川6丁目49-2 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川6丁目49-2 マンション
JR埼京線 板橋駅 徒歩6分 都営三田線 新板橋駅 徒歩6分東京都北区滝野川6丁目49-2築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川5丁目38番地1 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川5丁目38番地1 マンション
都営三田線 新板橋駅 徒歩6分 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分東京都北区滝野川5丁目38番地1築31年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラティーク滝野川トレンド
賃貸 マンションプラティーク滝野川トレンド
JR埼京線 板橋駅 徒歩6分 都営三田線 新板橋駅 徒歩6分東京都北区滝野川6丁目築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HAUN TABATA
賃貸 シェアハウス 新築HAUN TABATA
JR山手線 田端駅 徒歩6分 JR山手線 駒込駅 徒歩14分東京都北区田端6丁目3-7新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区中十条4丁目1-14 マンション
賃貸 マンション東京都北区中十条4丁目1-14 マンション
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩6分 JR埼京線 十条駅 徒歩12分東京都北区中十条4丁目1-14築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet上十条
賃貸 一戸建てKolet上十条
JR埼京線 十条駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩17分東京都北区上十条5丁目45-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZOOM王子神谷
賃貸 マンションZOOM王子神谷
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩12分東京都北区神谷3丁目44-18築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区昭和町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区昭和町1丁目 マンション
JR東北本線 尾久駅 徒歩5分 JR高崎線 尾久駅 徒歩5分東京都北区昭和町1丁目築3年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。