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フィオーレ王子
賃貸 マンションフィオーレ王子
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩13分東京都北区王子4丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川7丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川7丁目 マンション
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分東京都北区滝野川7丁目築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンドリーハイツII
賃貸 マンションフレンドリーハイツII
JR埼京線 板橋駅 徒歩7分 都営三田線 新板橋駅 徒歩6分東京都北区滝野川6丁目46-6築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川6丁目46-6 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川6丁目46-6 マンション
JR埼京線 板橋駅 徒歩7分 都営三田線 新板橋駅 徒歩6分東京都北区滝野川6丁目46-6築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブ・グランデ
賃貸 アパートリブ・グランデ
JR山手線 田端駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩13分東京都北区田端1丁目10-3築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SPコート尾久サウス
賃貸 マンションSPコート尾久サウス
JR高崎線 尾久駅 徒歩5分 JR山手線 田端駅 徒歩15分東京都北区昭和町1丁目1-23築3年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン
賃貸 マンションハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン
JR東北本線 尾久駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩9分東京都北区昭和町3丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンセゾンI
賃貸 マンションサンセゾンI
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩16分東京都北区志茂4丁目39-5築27年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区西ケ原1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区西ケ原1丁目 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩11分東京都北区西ケ原1丁目築39年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区西ケ原3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区西ケ原3丁目 アパート
JR山手線 駒込駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩11分東京都北区西ケ原3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区中里3丁目11-13 マンション
賃貸 マンション東京都北区中里3丁目11-13 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩9分 JR山手線 田端駅 徒歩11分東京都北区中里3丁目11-13築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島宗ビル 305号室
賃貸 マンション島宗ビル 305号室
JR山手線 田端駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩5分東京都北区田端新町2丁目20-6築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区志茂4丁目39 マンション
賃貸 マンション東京都北区志茂4丁目39 マンション
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩5分 埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩15分東京都北区志茂4丁目39築27年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノヴァ赤羽
賃貸 マンションノヴァ赤羽
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分東京都北区志茂2丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キヤメル赤羽B
賃貸 アパートキヤメル赤羽B
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分東京都北区志茂2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンマージュ神谷
賃貸 マンションサンマージュ神谷
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩13分東京都北区神谷2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区十条仲原1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区十条仲原1丁目 アパート
JR埼京線 十条駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩10分東京都北区十条仲原1丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区田端1丁目10-3 アパート
賃貸 アパート東京都北区田端1丁目10-3 アパート
JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩10分東京都北区田端1丁目10-3築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区中里1丁目13-2 マンション
賃貸 マンション 新築東京都北区中里1丁目13-2 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩15分東京都北区中里1丁目13-2新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カテリーナ赤羽
賃貸 マンションカテリーナ赤羽
JR埼京線 赤羽駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩11分東京都北区赤羽南1丁目4-12築26年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都北区中里3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区中里3丁目 アパート
JR山手線 駒込駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩12分東京都北区中里3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区昭和町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区昭和町3丁目 マンション
JR東北本線 尾久駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩9分東京都北区昭和町3丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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王子ヒルズ
賃貸 マンション王子ヒルズ
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩4分東京都北区王子本町1丁目23-4築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケーコーポ駒込
賃貸 アパートケーコーポ駒込
JR山手線 駒込駅 徒歩9分 JR山手線 田端駅 徒歩12分東京都北区中里3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区赤羽台3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都北区赤羽台3丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩10分東京都北区赤羽台3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セドルハイム赤羽台
賃貸 アパートセドルハイム赤羽台
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩10分東京都北区赤羽台3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジュール神谷
賃貸 アパートアンジュール神谷
JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩18分東京都北区神谷2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ZOOM王子神谷
賃貸 マンションZOOM王子神谷
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩12分東京都北区神谷3丁目44-18築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE王子Tercera
賃貸 マンションS-RESIDENCE王子Tercera
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩10分 都電荒川線 栄町駅 徒歩12分東京都北区豊島2丁目10-7築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区田端新町2丁目23-3 マンション
賃貸 マンション東京都北区田端新町2丁目23-3 マンション
JR山手線 田端駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩7分東京都北区田端新町2丁目23-3築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。