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レオパレス安田 2
賃貸 アパートレオパレス安田 2
仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩31分宮城県仙台市泉区松森字刺松築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト双葉ヶ丘
賃貸 アパートレオネクスト双葉ヶ丘
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス八乙女 302(家具家電付き)
賃貸 マンションレジデンス八乙女 302(家具家電付き)
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ・フォー
賃貸 アパートライフ・フォー
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス8分 北根3丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目8-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAC
賃貸 アパートレオパレスYAC
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 松森明神下車 徒歩4分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩26分宮城県仙台市泉区松森字前田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルシャトー三浦
賃貸 アパートエクセルシャトー三浦
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩11分宮城県仙台市泉区東黒松11-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール八乙女A棟
賃貸 アパートセジュール八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女2丁目8-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンデェリオン
賃貸 マンションダンデェリオン
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャングリラ2004
賃貸 アパートレオパレスシャングリラ2004
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス14分 南光台東1丁目西下車 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩28分宮城県仙台市泉区松森字新田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安田 1
賃貸 アパートレオパレス安田 1
仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区松森字刺松築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャングリラ2007
賃貸 アパートレオパレスシャングリラ2007
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス14分 南光台東1丁目西下車 徒歩3分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩26分宮城県仙台市泉区松森字八沢築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャングリラ2000
賃貸 アパートレオパレスシャングリラ2000
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス14分 南光台東一丁目西下車 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区松森字新田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区南光台3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区南光台3丁目 マンション
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩9分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区南光台3丁目築17年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しゃとれ旭ヶ丘通り 301(家具家電付き)
賃貸 マンションしゃとれ旭ヶ丘通り 301(家具家電付き)
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩9分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区南光台3丁目築17年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カピオラニP
賃貸 アパートカピオラニP
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目12-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GARAGE HOUSE 南光台 E
賃貸 アパート 新築GARAGE HOUSE 南光台 E
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩26分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区南光台南2丁目21-5新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストピースフル北根
賃貸 アパートレオネクストピースフル北根
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区北根3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーベンス黒松
賃貸 マンションリーベンス黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩1分宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目21-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Luna
賃貸 アパートLuna
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目26-8築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル黒松
賃貸 アパートピースフル黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩6分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分宮城県仙台市泉区黒松1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区南光台南2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市泉区南光台南2丁目 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩26分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩32分宮城県仙台市泉区南光台南2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホットハウス旭ヶ丘弐番館
賃貸 アパートホットハウス旭ヶ丘弐番館
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス旭ケ丘10
賃貸 アパートアップルハウス旭ケ丘10
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩20分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティアラハウス旭ヶ丘
賃貸 アパートティアラハウス旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩16分宮城県仙台市泉区南光台3丁目10-32築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目 マンション
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。