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サムティ南中央町
賃貸 マンションサムティ南中央町
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分 岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩5分岡山県岡山市北区南中央町築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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幸町JNビル
賃貸 マンション幸町JNビル
岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩9分 岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩10分岡山県岡山市北区柳町1丁目1築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンビレッジ青江 C 101号室
賃貸 アパートサンビレッジ青江 C 101号室
-岡山県岡山市北区青江4丁目8-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ビーライン川入 B 202号室
賃貸 アパートビーライン川入 B 202号室
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分岡山県岡山市北区川入69-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ビーライン撫川 A203号室
賃貸 アパートビーライン撫川 A203号室
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区撫川1293-1築30年地上2階建て-
間取り図
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サンクオーレ青江 A107号室
賃貸 アパートサンクオーレ青江 A107号室
JR宇野線 備前西市駅 徒歩28分 JR宇野線 大元駅 徒歩25分岡山県岡山市北区青江3丁目15-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ビーライン川入 A 202号室
賃貸 アパートビーライン川入 A 202号室
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分岡山県岡山市北区川入55-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区高松原古才 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高松原古才 アパート
JR吉備線 備中高松駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス32分 稲荷参道口下車 徒歩4分岡山県岡山市北区高松原古才築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区門前 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区門前 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 高松中学校前下車 徒歩11分岡山県岡山市北区門前築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区門前 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区門前 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩11分岡山県岡山市北区門前築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区高松 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高松 アパート
JR吉備線 備中高松駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 高松中学校前下車 徒歩2分岡山県岡山市北区高松築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区一宮 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区一宮 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス20分 中川橋下車 徒歩4分岡山県岡山市北区一宮築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区西辛川 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区西辛川 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 辛川下下車 徒歩9分岡山県岡山市北区西辛川築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区一宮 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区一宮 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 中川橋下車 徒歩3分岡山県岡山市北区一宮築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区三手 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区三手 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩13分 JR吉備線 備中高松駅 徒歩18分岡山県岡山市北区三手築23年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区小山 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区小山 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 高松中学校前下車 徒歩10分岡山県岡山市北区小山築10年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区北方1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北方1丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩6分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北方1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区北方1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北方1丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩6分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北方1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩19分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩26分岡山県岡山市北区野田3丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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陵南ハイツ 2C号室
賃貸 アパート陵南ハイツ 2C号室
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩21分岡山県岡山市北区東花尻330-6築36年地上2階建て-
間取り図
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パナハイツYOU 205号室
賃貸 アパートパナハイツYOU 205号室
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩22分岡山県岡山市北区花尻ききょう町16-101築39年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシャルマン タナカII
賃貸 マンションレオパレスシャルマン タナカII
JR宇野線 大元駅 徒歩14分岡山県岡山市北区西古松西町築14年地上4階建て-
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レオパレス華れん
賃貸 アパートレオパレス華れん
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 万成下車 徒歩3分岡山県岡山市北区谷万成1丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスコスモス
賃貸 マンションレオパレスコスモス
JR宇野線 大元駅 徒歩9分岡山県岡山市北区西之町築22年地上3階建て-
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レオネクストアビテ高柳
賃貸 アパートレオネクストアビテ高柳
JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分岡山県岡山市北区高柳東町築13年地上2階建て-
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レオパレスエスペランサ
賃貸 アパートレオパレスエスペランサ
JR津山線 備前原駅 徒歩13分岡山県岡山市北区宿本町築21年地上2階建て-
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レオパレスサンハイム今
賃貸 アパートレオパレスサンハイム今
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 今6丁目下車 徒歩1分岡山県岡山市北区今6丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスプラムフィールド
賃貸 マンションレオパレスプラムフィールド
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築19年地上3階建て-
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レオネクストハナミズキ津島中
賃貸 アパートレオネクストハナミズキ津島中
JR津山線 法界院駅 徒歩16分岡山県岡山市北区津島中3丁目築13年地上2階建て-
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レオパレスマユリカV
賃貸 アパートレオパレスマユリカV
JR宇野線 大元駅 バス11分 下中野本町下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市北区下中野築16年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。