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宮城県仙台市青葉区青葉町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区青葉町 アパート
JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区青葉町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ポルカ
賃貸 マンションメゾン・ド・ポルカ
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩13分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区木町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムクローバー
賃貸 アパートシティハイムクローバー
JR仙山線 北山駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区山手町2-14築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティコートブラウンA棟
賃貸 アパートシティコートブラウンA棟
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩7分宮城県仙台市青葉区通町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレシア
賃貸 テラスハウスクレシア
仙台市営南北線 北仙台駅 バス45分 中山吉成下車 徒歩8分 JR仙山線 北仙台駅 バス23分 中山吉成下車 徒歩8分宮城県仙台市青葉区中山吉成2丁目12-13築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上杉ガーデンヒルズ
賃貸 マンション上杉ガーデンヒルズ
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩12分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区上杉6丁目10-18築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンパル滝道
賃貸 アパートレオパレスグリーンパル滝道
JR仙山線 北山駅 徒歩19分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩33分宮城県仙台市青葉区滝道築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区荒巻中央 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区荒巻中央 アパート
JR仙山線 北山駅 徒歩18分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区荒巻中央築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-25 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-25 マンション
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-25築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート北仙台ヒルズ
賃貸 マンションコンフォート北仙台ヒルズ
市営バス 荒巻小学校前下車 徒歩1分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築19年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドレジデンス北仙台
賃貸 アパートグランドレジデンス北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区青葉町築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラッツ木町
賃貸 マンションプラッツ木町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区木町築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区木町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区木町 マンション
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区木町築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レブレ.K
賃貸 アパートレブレ.K
JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区通町1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルノ
賃貸 マンションヴェルノ
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分 JR仙山線 北山駅 徒歩25分宮城県仙台市青葉区青葉町13-12-5築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エクセルシャトー中山
賃貸 アパートエクセルシャトー中山
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 バス16分 中山不動尊前停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区中山3丁目4-15築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン北仙台
賃貸 マンションメゾン北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩11分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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チェリーヒルズ
賃貸 アパートチェリーヒルズ
仙台市営南北線 北仙台駅 バス16分 桜ヶ丘七丁目下車 徒歩1分宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7丁目6-12築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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宮城県仙台市青葉区北山1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北山1丁目 マンション
JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区北山1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北山2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北山2丁目 マンション
JR仙山線 北山駅 徒歩9分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区北山2丁目築13年地上6階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区台原1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区台原1丁目 マンション
JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区台原1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区木町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区木町 マンション
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区木町築28年地上4階建て-
間取り図
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水の森1丁目戸建て
賃貸 一戸建て水の森1丁目戸建て
JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区水の森1丁目1-22築36年地上2階建て-
間取り図
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仙台堤町ロングビーチマンション
賃貸 マンション仙台堤町ロングビーチマンション
JR仙山線 北仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目築37年地上4階建て-
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宮城県仙台市青葉区北山3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区北山3丁目 アパート
JR仙山線 北山駅 徒歩3分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区北山3丁目築7年地上2階建て-
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宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町 マンション
JR仙山線 北仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町築21年地上7階建て-
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パルフェ台原
賃貸 アパートパルフェ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区台原2丁目4-21築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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In-Towner木町(インタウナー)
賃貸 マンションIn-Towner木町(インタウナー)
JR仙山線 北仙台駅 徒歩15分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区木町10-8築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区柏木1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区柏木1丁目 アパート
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区柏木1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストコートII
賃貸 アパートレオパレスフォレストコートII
JR仙山線 北仙台駅 バス26分 中山台入口下車 徒歩6分宮城県仙台市青葉区中山台西築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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