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宮城県仙台市若林区若林1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区若林1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区若林1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコートA棟
賃貸 マンションアルファコートA棟
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩18分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4-16築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコートB棟
賃貸 マンションアルファコートB棟
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩17分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4-17築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティーゾーン遠西I
賃貸 アパートアメニティーゾーン遠西I
仙台市営南北線 河原町駅 バス20分 遠西下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区上飯田1丁目5-18築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bene Olive
賃貸 アパートBene Olive
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区五十人町40-4築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区五十人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区五十人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区五十人町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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adonis河原町
賃貸 アパートadonis河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路5-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフトハウス石名坂
賃貸 アパートロフトハウス石名坂
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区石名坂48-2築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスト・コンフォールB棟
賃貸 アパートエスト・コンフォールB棟
仙台市営南北線 河原町駅 バス12分 天神橋下車 徒歩4分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 バス25分 市営天神橋停下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区上飯田1丁目23-19築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボヌール若林
賃貸 マンションレオパレスボヌール若林
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩8分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区若林2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト南染師B
賃貸 アパートフォレスト南染師B
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区六十人町65築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールみずきB
賃貸 アパートセジュールみずきB
仙台市営南北線 河原町駅 バス16分 六郷小学校前下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区今泉1丁目12-22築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプランドール リヴ
賃貸 アパートレオネクストプランドール リヴ
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷交番前下車 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷交番前下車 徒歩5分宮城県仙台市若林区上飯田4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沢田南
賃貸 アパートレオパレス沢田南
仙台市営南北線 河原町駅 バス21分 沖野3丁目下車 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 バス36分 沖野3丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区沖野2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーチュネットイン
賃貸 アパートフォーチュネットイン
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区畳屋丁44-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラ連坊
賃貸 アパートステラ連坊
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区成田町49-2築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ河原町
賃貸 アパートエスペランサ河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩11分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路47-59築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユートピア幸館VI
賃貸 アパートユートピア幸館VI
仙台市営南北線 河原町駅 バス30分 上飯田停下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区上飯田3丁目23-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CLAIR・VENT
賃貸 アパートCLAIR・VENT
仙台市営南北線 河原町駅 バス35分 築道停下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区下飯田字遠谷地77築24年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市若林区成田町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区成田町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩6分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区成田町築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオネクストモンクーレ
賃貸 アパートレオネクストモンクーレ
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷小学校前下車 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷小学校前下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区上飯田4丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユートピア幸館V
賃貸 アパートユートピア幸館V
仙台市営南北線 河原町駅 バス30分 上飯田停下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区上飯田3丁目23-14築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区六十人町13 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区六十人町13 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町13築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクストフォレストI
賃貸 アパートレオネクストフォレストI
仙台市営南北線 河原町駅 バス19分 沖野4丁目下車 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 バス31分 沖野4丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区沖野5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区河原町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区河原町1丁目 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩8分宮城県仙台市若林区河原町1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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Holy Rise (ホーリーライズ)
賃貸 アパートHoly Rise (ホーリーライズ)
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩11分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区五十人町20-18築8年地上2階建て-
間取り図
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渡辺ハイツ
賃貸 マンション渡辺ハイツ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町13築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ秋田屋
賃貸 マンションハイツ秋田屋
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区古城1丁目2-8築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス古城
賃貸 アパートジュネス古城
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 バス12分 高原住宅前下車 徒歩2分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩24分宮城県仙台市若林区古城3丁目19-20築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。