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レオパレスNono
賃貸 マンションレオパレスNono
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 イオンタウン浜松葵下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区高丘北3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあめやII
賃貸 アパートレオパレスあめやII
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 森田南下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区神田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピアチェーレ S
賃貸 マンションレオパレスピアチェーレ S
JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区海老塚2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区瓜内町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区瓜内町 アパート
JR東海道本線 浜松駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区瓜内町築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐藤壱番館
賃貸 アパート佐藤壱番館
バス 松江町下車 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区佐藤1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン元魚
賃貸 アパートメゾン元魚
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区元魚町172築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・中島
賃貸 マンションメゾン・ド・中島
JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区中島1丁目33-5築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCLOVER HILLS
賃貸 アパートレオパレスCLOVER HILLS
JR東海道本線 浜松駅 バス22分 萩丘住宅下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区萩丘2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGK
賃貸 アパートレオパレスGK
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区海老塚1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスキャラバン
賃貸 アパートレオパレスキャラバン
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 五軒家下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区丸塚町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス斉藤
賃貸 アパートレオパレス斉藤
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区薬師町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンクロス海老塚
賃貸 マンションレオパレスサザンクロス海老塚
JR東海道本線 浜松駅 徒歩16分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩18分静岡県浜松市中央区海老塚町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜名 森
賃貸 アパートレオパレス浜名 森
JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区龍禅寺町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスbrilliantM
賃貸 アパートレオパレスbrilliantM
JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区中島3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクローバー
賃貸 アパートレオパレスクローバー
JR東海道本線 浜松駅 バス8分 頭陀寺下車 徒歩2分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区頭陀寺町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区茄子町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区茄子町 アパート
遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区茄子町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティーベルA
賃貸 アパートリバティーベルA
遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区茄子町172-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥールII
賃貸 マンショングランドゥールII
バス 半田大橋下車 徒歩6分 JR東海道本線 浜松駅 バス30分 半田大橋下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区半田山1丁目16-5築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランドゥール
賃貸 マンショングランドゥール
バス 半田大橋下車 徒歩6分 JR東海道本線 浜松駅 バス30分 半田大橋下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区半田山1丁目13-15築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス弥栄
賃貸 マンションレオパレス弥栄
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩9分 遠州鉄道 上島駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区十軒町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツエムII
賃貸 アパートサンハイツエムII
-静岡県浜松市中央区三方原町2712-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアンビシャス
賃貸 アパートレオパレスアンビシャス
JR東海道本線 浜松駅 徒歩27分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区佐藤2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオレンジF
賃貸 マンションレオパレスオレンジF
JR東海道本線 浜松駅 バス8分 西遠学園入口下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区植松町築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSKY
賃貸 マンションレオパレスSKY
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区鴨江町築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスFine中沢
賃貸 マンションレオパレスFine中沢
JR東海道本線 浜松駅 バス14分 中沢西下車 徒歩4分 遠州鉄道 助信駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区中沢町築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスGREENVIEW7
賃貸 アパートレオパレスGREENVIEW7
JR東海道本線 浜松駅 バス26分 大平大橋下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区大平台4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィーブル宮の森南棟 4-D
賃貸 マンションヴィーブル宮の森南棟 4-D
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 原島下車 徒歩2分 JR東海道新幹線 浜松駅 5.5km静岡県浜松市中央区原島町243-1築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス梅田
賃貸 アパートレオパレス梅田
JR東海道本線 浜松駅 バス9分 名塚下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区植松町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKANAME
賃貸 マンションレオパレスKANAME
JR東海道本線 浜松駅 バス11分 八丁畷下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区東若林町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTABEEHOUSE
賃貸 アパートレオパレスTABEEHOUSE
JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区寺島町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。