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静岡県浜松市中央区城北2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区城北2丁目 マンション
バス 遠鉄バス追分小学校下車 徒歩1分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区城北2丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス弥栄
賃貸 マンションレオパレス弥栄
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩9分 遠州鉄道 上島駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区十軒町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ姫
賃貸 マンションコーポ姫
バス 葵町西下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区葵西3丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区半田山1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区半田山1丁目 マンション
バス 遠鉄バス有玉団地下車 徒歩7分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区半田山1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラズベリー
賃貸 アパートレオパレスラズベリー
JR東海道本線 浜松駅 バス6分 向宿公会堂下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区向宿1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区助信町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区助信町 マンション
遠州鉄道 八幡駅 徒歩8分 バス バス柳通り下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区助信町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミシマ
賃貸 マンションレオパレスミシマ
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 三島西下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区三島町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ ミュゲ
賃貸 マンションヴィラージュ ミュゲ
遠州鉄道 上島駅 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 バス16分 上島西下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区上島5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッテハイムマルゼン
賃貸 アパートビッテハイムマルゼン
JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス10分 天神町東下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区向宿1丁目12-23築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンスオストレア住吉
賃貸 マンションフォンスオストレア住吉
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 静岡大学下車 徒歩12分 遠州鉄道 助信駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区住吉1丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区上島5丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区上島5丁目 マンション
遠州鉄道 上島駅 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 バス16分 上島西下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区上島5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス広貴
賃貸 アパートレオパレス広貴
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩13分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区上浅田1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミノル
賃貸 アパートレオパレスミノル
JR東海道本線 浜松駅 バス7分 名塚西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区向宿3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスL.フェリース
賃貸 アパートレオパレスL.フェリース
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 バス20分 谷口下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区曳馬6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジーナ海老塚
賃貸 マンションレジーナ海老塚
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区海老塚2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区天王町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区天王町 マンション
バス 遠鉄バス天王下車 徒歩5分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区天王町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ富塚I
賃貸 マンションレオパレスクラージュ富塚I
JR東海道本線 浜松駅 バス31分 ごんげんや下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区富塚町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシア
賃貸 マンションプレシア
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩30分 JR東海道本線 浜松駅 5.2km静岡県浜松市中央区幸5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン矢野
賃貸 マンションベルメゾン矢野
遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区曳馬3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLANETT
賃貸 マンションPLANETT
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区飯田町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NEXTAGE新橋
賃貸 マンションNEXTAGE新橋
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 法枝町下車 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 3.6km静岡県浜松市中央区新橋町築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスバード
賃貸 アパートレオパレスバード
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 浜松中央署下車 徒歩7分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区幸2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オーガスタA・B
賃貸 アパートオーガスタA・B
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 ホワイトストリート下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区佐鳴台6丁目5-2築43年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Zeon Park佐鳴台A
賃貸 マンションZeon Park佐鳴台A
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 イオン浜松西店入口下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区入野町4702-6築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区高林4丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高林4丁目 マンション
遠州鉄道 助信駅 徒歩13分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩18分静岡県浜松市中央区高林4丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスコモード
賃貸 マンションレオパレスコモード
JR東海道本線 浜松駅 徒歩16分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区北寺島町築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス森田
賃貸 アパートレオパレス森田
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩23分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区森田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレモンの木
賃貸 マンションレオパレスレモンの木
JR東海道本線 浜松駅 バス46分 県営葵団地下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区葵西6丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタ美吉III
賃貸 マンションアビタ美吉III
JR東海道本線 浜松駅 バス9分 細島町下車 徒歩3分 遠州鉄道 助信駅 徒歩18分静岡県浜松市中央区細島町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタ美吉VI
賃貸 アパートアビタ美吉VI
JR東海道本線 浜松駅 バス8分 細島町下車 徒歩3分 遠州鉄道 助信駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区細島町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。