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レオパレスエミール美原台A館
賃貸 アパートレオパレスエミール美原台A館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩4分北海道函館市北美原1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトリオ富岡
賃貸 アパートレオパレスアトリオ富岡
JR函館本線 函館駅 バス27分 富岡下車 徒歩9分北海道函館市富岡町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNANO−III
賃貸 アパートレオパレスNANO−III
函館市電5系統 松風町駅 徒歩8分北海道函館市大森町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム桔梗I
賃貸 マンションハイム桔梗I
バス 桔梗下車 徒歩7分 JR函館本線 桔梗駅 徒歩8分北海道函館市桔梗4丁目34-23築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラスティブ杉並
賃貸 アパートラスティブ杉並
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩3分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分北海道函館市杉並町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスaye.III
賃貸 アパートレオパレスaye.III
JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩4分北海道函館市港町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSea ヒルズ 函館
賃貸 アパートレオパレスSea ヒルズ 函館
JR函館本線 函館駅 バス15分 北浜町下車 徒歩2分北海道函館市北浜町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスホットスプリング
賃貸 アパートレオパレスホットスプリング
JR函館本線 五稜郭駅 バス7分 鍛冶団地下車 徒歩4分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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五稜郭パークハイツ
賃貸 アパート五稜郭パークハイツ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩11分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分北海道函館市五稜郭町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルアール
賃貸 アパートレオパレスエルアール
JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 本通1丁目下車 徒歩8分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス美原
賃貸 アパートレオパレス美原
JR函館本線 函館駅 バス25分 亀田支所前下車 徒歩13分 JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 亀田支所前下車 徒歩13分北海道函館市美原1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィレッジオブホープ
賃貸 アパートレオパレスヴィレッジオブホープ
JR函館本線 函館駅 徒歩19分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩13分北海道函館市大縄町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESPOIR A
賃貸 アパートレオパレスESPOIR A
JR函館本線 函館駅 バス54分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ライブタウン的場
賃貸 アパートライブタウン的場
バス 的場町下車 徒歩1分北海道函館市的場町4-9築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライブタウン富岡I 3-A
賃貸 アパートライブタウン富岡I 3-A
バス 昭和高台下車 徒歩3分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分北海道函館市亀田本町29-16築45年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス金堀14
賃貸 アパートレオパレス金堀14
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミエール美原
賃貸 マンションルミエール美原
JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 亀田支所前下車 徒歩1分北海道函館市美原3丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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レオパレス金堀16
賃貸 アパートレオパレス金堀16
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエミール美原台 C館
賃貸 アパートレオパレスエミール美原台 C館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩3分北海道函館市北美原1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエミール美原台B館
賃貸 アパートレオパレスエミール美原台B館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩3分北海道函館市北美原1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスカーサブリランテ
賃貸 アパートレオパレスカーサブリランテ
JR函館本線 函館駅 バス6分 ガス会社前下車 徒歩3分北海道函館市万代町築17年地上2階建て-
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ヴィレ・コート富士
賃貸 マンションヴィレ・コート富士
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩18分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩30分北海道函館市港町3丁目築28年地上4階建て-
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レオパレス箱館
賃貸 アパートレオパレス箱館
JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市海岸町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス青柳町
賃貸 アパートレオパレス青柳町
函館市電2系統 青柳町駅 徒歩5分北海道函館市青柳町築20年地上2階建て-
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ライブタウン富岡II 1F
賃貸 マンションライブタウン富岡II 1F
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 昭和高台下車 徒歩1分北海道函館市亀田本町築45年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスK.Y
賃貸 アパートレオパレスK.Y
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩10分北海道函館市本通2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
JR函館本線 函館駅 バス31分 高松町下車 徒歩5分北海道函館市高松町築22年地上2階建て-
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レオパレスサンジェルマン函館山
賃貸 アパートレオパレスサンジェルマン函館山
函館市電2系統 宝来町駅 徒歩13分北海道函館市青柳町築20年地上2階建て-
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レオパレスエクシール
賃貸 アパートレオパレスエクシール
JR函館本線 函館駅 バス35分 赤川通下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスしあわせの家
賃貸 アパートレオパレスしあわせの家
JR函館本線 函館駅 バス35分 空港団地下車 徒歩4分北海道函館市高松町築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。