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フトゥーラ日吉
賃貸 マンションフトゥーラ日吉
バス 日吉町4丁目下車 徒歩5分北海道函館市日吉町4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズ76
賃貸 アパートレオパレスローズ76
JR函館本線 函館駅 バス5分 サンリフレ函館下車 徒歩5分北海道函館市大森町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグット・ケミストリー
賃貸 アパートレオパレスグット・ケミストリー
JR函館本線 函館駅 バス3分 海岸町下車 徒歩4分北海道函館市海岸町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス金堀16
賃貸 アパートレオパレス金堀16
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアライズ函館宝来町
賃貸 マンションリアライズ函館宝来町
函館市電2系統 宝来町駅 徒歩3分 函館市電5系統 十字街駅 徒歩5分北海道函館市宝来町築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスオリーブ
賃貸 アパートレオパレスオリーブ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市亀田町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスセコ壱番館
賃貸 アパートレオパレスセコ壱番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス箱館
賃貸 アパートレオパレス箱館
JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市海岸町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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五稜郭パークハイツ
賃貸 アパート五稜郭パークハイツ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩11分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分北海道函館市五稜郭町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスForest石川中央
賃貸 アパートレオパレスForest石川中央
JR函館本線 函館駅 バス38分 石川町中央下車 徒歩1分北海道函館市石川町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスSea ヒルズ 函館
賃貸 アパートレオパレスSea ヒルズ 函館
JR函館本線 函館駅 バス15分 北浜町下車 徒歩2分北海道函館市北浜町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス美原
賃貸 アパートレオパレス美原
JR函館本線 函館駅 バス25分 亀田支所前下車 徒歩13分 JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 亀田支所前下車 徒歩13分北海道函館市美原1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パレス美原B棟
賃貸 アパートパレス美原B棟
バス 昭和ターミナル下車 徒歩3分北海道函館市美原3丁目36-17築35年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスさち
賃貸 アパートレオパレスさち
JR函館本線 函館駅 バス45分 高丘町下車 徒歩4分北海道函館市高丘町築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスカーサブリランテ
賃貸 アパートレオパレスカーサブリランテ
JR函館本線 函館駅 バス6分 ガス会社前下車 徒歩3分北海道函館市万代町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス日サルー時任町A
賃貸 アパートレオパレス日サルー時任町A
函館市電5系統 千代台駅 徒歩11分北海道函館市時任町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスマルコウ
賃貸 アパートレオパレスマルコウ
函館市電5系統 新川町駅 徒歩6分北海道函館市千歳町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエルアール
賃貸 アパートレオパレスエルアール
JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 本通1丁目下車 徒歩8分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスYou・I
賃貸 アパートレオパレスYou・I
JR函館本線 函館駅 バス30分 北大裏下車 徒歩5分北海道函館市亀田港町築23年地上2階建て-
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レオパレスセコ弐番館
賃貸 アパートレオパレスセコ弐番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
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ライブタウン富岡II 3A
賃貸 マンションライブタウン富岡II 3A
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 昭和高台下車 徒歩1分北海道函館市亀田本町築46年地上3階建て-
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学生会館 ユニエトワール函館 0314号室
賃貸 マンション学生会館 ユニエトワール函館 0314号室
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩15分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩29分北海道函館市亀田港町61-13築29年地上4階建て-
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レオパレスaye.II
賃貸 アパートレオパレスaye.II
JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩5分北海道函館市港町3丁目築24年地上2階建て-
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レオパレス道
賃貸 アパートレオパレス道
函館市電5系統 大町駅 徒歩5分北海道函館市大町築17年地上2階建て-
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レオパレスヴィレッジオブホープ
賃貸 アパートレオパレスヴィレッジオブホープ
JR函館本線 函館駅 徒歩19分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩13分北海道函館市大縄町築16年地上2階建て-
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レオパレステツ弐番館
賃貸 アパートレオパレステツ弐番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスリリー
賃貸 アパートレオパレスリリー
JR函館本線 函館駅 バス35分 赤川一丁目下車 徒歩5分北海道函館市美原4丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスNANO−III
賃貸 アパートレオパレスNANO−III
函館市電5系統 松風町駅 徒歩8分北海道函館市大森町築22年地上2階建て-
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レオパレスセコ参番館
賃貸 アパートレオパレスセコ参番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレステツ壱番館
賃貸 アパートレオパレステツ壱番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築23年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。