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リブレア久留米大学駅前 A203
賃貸 アパートリブレア久留米大学駅前 A203
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川6丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東合川6丁目 マンション
JR久大本線 御井駅 徒歩18分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩24分福岡県久留米市東合川6丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールII B106
賃貸 マンションエスポワールII B106
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市東合川3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォールIII 103号
賃貸 マンションコンフォールIII 103号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分 JR久大本線 御井駅 徒歩22分福岡県久留米市東合川町145-3築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチェルト東合川II
賃貸 マンションコンチェルト東合川II
JR久大本線 御井駅 徒歩25分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス17分 東合川下車 徒歩5分福岡県久留米市東合川新町築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイム
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイム
JR久大本線 御井駅 徒歩2分福岡県久留米市山川町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 アパートレオパレスひかり
JR久大本線 御井駅 バス5分 日野曽根下車 徒歩7分福岡県久留米市山川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスark久留米
賃貸 アパートレオパレスark久留米
JR久大本線 御井駅 徒歩10分福岡県久留米市御井旗崎3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム
賃貸 マンションレオパレスドリーム
JR久大本線 御井駅 バス3分 筑水高校前下車 徒歩6分福岡県久留米市山川町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト耳納
賃貸 アパートレオネクスト耳納
JR久大本線 御井駅 バス3分 筑水高校前下車 徒歩11分福岡県久留米市山川町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアセントT1
賃貸 マンションピュアセントT1
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩9分 JR久大本線 御井駅 徒歩18分福岡県久留米市東合川4丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ア・ルーラ東合川
賃貸 マンションア・ルーラ東合川
JR久大本線 御井駅 バス8分 久留米インター下車 徒歩5分 バス 久留米インター入口下車 徒歩6分福岡県久留米市東合川町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト耳納
賃貸 アパートレオネクスト耳納
JR久大本線 御井駅 バス3分 筑水高校前下車 徒歩11分福岡県久留米市山川町1219-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市御井町470 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井町470 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市御井町470築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grandioso
賃貸 マンションGrandioso
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩15分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市東合川2丁目12-4築7年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・エスペランサ 210号
賃貸 マンションラ・エスペランサ 210号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩15分 JR久大本線 御井駅 徒歩18分福岡県久留米市東合川4丁目1-20築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ希望
賃貸 マンションエスペランサ希望
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分 JR久大本線 御井駅 徒歩22分福岡県久留米市東合川町370-5築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カドル
賃貸 マンションカドル
JR久大本線 御井駅 徒歩20分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩30分福岡県久留米市東合川新町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスマスローズ
賃貸 アパートクリスマスローズ
JR久大本線 御井駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス12分 旗崎下車 徒歩3分福岡県久留米市御井旗崎2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーバンエル
賃貸 マンションアーバンエル
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩19分 JR久大本線 御井駅 徒歩27分福岡県久留米市東合川2丁目5-31築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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EKビル
賃貸 マンションEKビル
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩23分福岡県久留米市朝妻町4-31築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレミール
賃貸 マンションプレミール
JR久大本線 御井駅 徒歩9分福岡県久留米市山川町築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・アブリール
賃貸 アパートメゾン・ド・アブリール
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市東合川町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・クレール
賃貸 アパートメゾン・ド・クレール
JR久大本線 御井駅 徒歩13分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩30分福岡県久留米市山川安居野3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市御井町1868-4 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井町1868-4 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市御井町1868-4築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・エスペランサ
賃貸 マンションラ・エスペランサ
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩14分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市東合川4丁目1-24築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。