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福岡県久留米市白山町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市白山町 アパート
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩30分福岡県久留米市白山町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東櫛原町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東櫛原町 マンション
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩15分福岡県久留米市東櫛原町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DICE
賃貸 アパートDICE
西鉄甘木線 五郎丸駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩17分福岡県久留米市宮ノ陣6丁目8-28築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGlobal One
賃貸 アパートレオパレスGlobal One
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 バス10分 高良台下車 徒歩8分福岡県久留米市荒木町荒木築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスポワールII B106
賃貸 マンションエスポワールII B106
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市東合川3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンセーヌ中央町
賃貸 マンションサンセーヌ中央町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス6分 荘島下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市中央町築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ東山II
賃貸 マンショングリーンヒルズ東山II
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 西牟田駅 3.2km福岡県久留米市荒木町荒木1979-11築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市野中町562-9 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市野中町562-9 マンション
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩22分福岡県久留米市野中町562-9築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンミラノ
賃貸 マンションメゾンミラノ
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩9分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩19分福岡県久留米市梅満町1159-1築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウィン・グランデ国分
賃貸 マンションウィン・グランデ国分
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分福岡県久留米市国分町1299-1築40年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロッヂングス東屋敷 105号
賃貸 マンションロッヂングス東屋敷 105号
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町562-9築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市小森野1丁目6-8 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市小森野1丁目6-8 マンション
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩30分福岡県久留米市小森野1丁目6-8築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フラワービレッジA・B B102
賃貸 アパートフラワービレッジA・B B102
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 3.3km福岡県久留米市御井町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイ
賃貸 アパートレオパレスブルースカイ
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス13分 東合川商工団地前下車 徒歩7分福岡県久留米市東合川1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミールハイツこもりのB
賃貸 アパートファミールハイツこもりのB
JR鹿児島本線 久留米駅 バス10分 高専前下車 徒歩5分福岡県久留米市小森野3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセジュール
賃貸 アパートレオパレスセジュール
西鉄天神大牟田線 津福駅 バス3分 鳥飼校前下車 徒歩8分福岡県久留米市梅満町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス大梅 弐
賃貸 アパートレオパレス大梅 弐
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市梅満町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス蓮町
賃貸 アパートレオパレス蓮町
西鉄天神大牟田線 津福駅 バス2分 西小路下車 徒歩12分福岡県久留米市津福本町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス通町
賃貸 マンションレオパレス通町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩7分福岡県久留米市通町築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスSATUKI
賃貸 マンションレオパレスSATUKI
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩18分福岡県久留米市篠山町築16年地上3階建て-
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レオパレスドリーム
賃貸 マンションレオパレスドリーム
JR久大本線 御井駅 バス3分 筑水高校前下車 徒歩6分福岡県久留米市山川町築22年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスひかり
賃貸 アパートレオパレスひかり
JR久大本線 御井駅 バス5分 日野曽根下車 徒歩7分福岡県久留米市山川町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス刈原
賃貸 アパートレオパレス刈原
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス13分 刈原下車 徒歩4分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市国分町築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスメルベーユ
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市荘島町築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスサン グリーン
賃貸 アパートレオパレスサン グリーン
西鉄天神大牟田線 津福駅 バス3分 鳥飼校前下車 徒歩9分福岡県久留米市梅満町築20年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオネクストブルーゼファー
賃貸 アパートレオネクストブルーゼファー
JR久大本線 久留米大学前駅 バス10分 長園下車 徒歩3分福岡県久留米市高良内町築15年地上2階建て-
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レオパレスメゾン ド ソレイユ
賃貸 アパートレオパレスメゾン ド ソレイユ
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩3分福岡県久留米市津福本町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMORI・A
賃貸 アパートレオパレスMORI・A
西鉄天神大牟田線 花畑駅 バス16分 津福新堀下車 徒歩9分福岡県久留米市津福今町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東合川II
賃貸 アパートレオパレス東合川II
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス16分 東合川下車 徒歩5分福岡県久留米市東合川7丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスほたる川
賃貸 アパートレオパレスほたる川
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩13分福岡県久留米市螢川町築16年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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