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ベルクレール牧
賃貸 マンションベルクレール牧
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分大分県大分市東原2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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六本松コーポ
賃貸 マンション六本松コーポ
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分大分県大分市大字下郡北下郡築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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釘宮コーポ
賃貸 マンション釘宮コーポ
JR日豊本線 牧駅 徒歩32分 JR豊肥本線 大分駅 3.9km大分県大分市大津町1丁目15番25号築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリア津留
賃貸 マンションセントポーリア津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩25分大分県大分市南津留築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一池辺ビル
賃貸 マンション第一池辺ビル
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分 JR久大本線 大分駅 徒歩30分大分県大分市南津留4番1号築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メディパレス大分
賃貸 マンションメディパレス大分
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市萩原1丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルデイン古ヶ鶴
賃貸 マンションベルデイン古ヶ鶴
JR日豊本線 牧駅 徒歩10分大分県大分市古ケ鶴1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOMO倶楽部
賃貸 マンションMOMO倶楽部
JR日豊本線 牧駅 徒歩8分大分県大分市牧2丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ANNEX美喜
賃貸 マンションANNEX美喜
JR日豊本線 牧駅 徒歩22分大分県大分市東浜1丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン宇和島
賃貸 マンションメゾン宇和島
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市花津留2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リシエス南津留
賃貸 アパートリシエス南津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分 JR日豊本線 大分駅 徒歩30分大分県大分市南津留5番13号築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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萩荘
賃貸 アパート萩荘
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分 JR日豊本線 高城駅 徒歩23分大分県大分市萩原2丁目10番1号築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール12番館
賃貸 アパートプレミール12番館
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩23分 JR日豊本線 牧駅 徒歩31分大分県大分市大字羽田築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバイル中津留
賃貸 マンションリバイル中津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩19分大分県大分市中津留1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルコート下郡III
賃貸 アパートエクセルコート下郡III
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市大字下郡加納築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール6番館
賃貸 アパートプレミール6番館
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩21分 JR日豊本線 牧駅 徒歩30分大分県大分市下郡南1丁目7番20号築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポールII
賃貸 アパートラポールII
JR日豊本線 牧駅 3.1km大分県大分市下郡南5丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セジュール秋月B棟
賃貸 アパートセジュール秋月B棟
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩29分 JR日豊本線 牧駅 徒歩34分大分県大分市大字羽田95番築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポSATO
賃貸 マンションコーポSATO
JR日豊本線 牧駅 徒歩6分 JR日豊本線 高城駅 徒歩17分大分県大分市牧2丁目10番28号築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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豊国スカイマンション大分
賃貸 マンション豊国スカイマンション大分
JR日豊本線 高城駅 徒歩8分 JR日豊本線 牧駅 徒歩29分大分県大分市原新町築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムオーツ
賃貸 アパートハイムオーツ
JR日豊本線 牧駅 徒歩34分大分県大分市大津町1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィラやまもとA
賃貸 アパートヴィラやまもとA
JR日豊本線 牧駅 徒歩9分 JR日豊本線 高城駅 徒歩14分大分県大分市牧3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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第2宗コーポA棟
賃貸 マンション第2宗コーポA棟
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩26分 JR日豊本線 牧駅 徒歩35分大分県大分市大字羽田築26年地上3階建て-
間取り図
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中西ビル
賃貸 マンション中西ビル
JR日豊本線 牧駅 徒歩12分大分県大分市萩原1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第1清弥マンション
賃貸 マンション第1清弥マンション
JR日豊本線 高城駅 徒歩5分 JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市高城西町31番5号築45年地上5階建て-
間取り図
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フロ−レスハイツ21
賃貸 マンションフロ−レスハイツ21
JR日豊本線 牧駅 徒歩11分大分県大分市牧2丁目築36年地上3階建て-
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間取り / 面積
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東浜コーポ
賃貸 マンション東浜コーポ
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市東浜1丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランド・コート
賃貸 マンショングランド・コート
JR日豊本線 牧駅 徒歩12分大分県大分市東津留1丁目築51年地上4階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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ユナイテッドパレス津留
賃貸 アパートユナイテッドパレス津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市大字津留北下郡下築40年地上3階建て-
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間取り / 面積
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第2外苑ビル
賃貸 マンション第2外苑ビル
JR日豊本線 牧駅 徒歩16分大分県大分市大字下郡北下郡築39年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。