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メゾンデツル
賃貸 マンションメゾンデツル
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分 バス バス東津留下車 徒歩7分大分県大分市南津留築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルセゾン杉田2
賃貸 マンションエルセゾン杉田2
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分大分県大分市大字下郡北下郡11番2号築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート1
賃貸 マンションエステート1
JR日豊本線 牧駅 徒歩17分大分県大分市花津留2丁目築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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villa fortuna
賃貸 マンションvilla fortuna
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市南津留築19年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スタジアムサイド大洲浜
賃貸 マンションスタジアムサイド大洲浜
JR日豊本線 牧駅 徒歩27分大分県大分市大州浜1丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prosperita Hagiwara
賃貸 アパートProsperita Hagiwara
JR日豊本線 牧駅 徒歩12分大分県大分市萩原3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボン長田
賃貸 マンションボン長田
JR日豊本線 牧駅 徒歩21分 JR久大本線 大分駅 徒歩28分大分県大分市今津留1丁目2番7号築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PROUD
賃貸 マンションPROUD
JR日豊本線 牧駅 徒歩3分大分県大分市牧上町築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツかわべ
賃貸 アパートパナハイツかわべ
JR日豊本線 牧駅 徒歩31分大分県大分市東浜1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パル中津留
賃貸 マンションパル中津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩25分大分県大分市中津留2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス21花津留IV
賃貸 アパートレオパレス21花津留IV
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市花津留2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WINDOMエマリア
賃貸 マンションWINDOMエマリア
JR日豊本線 牧駅 徒歩21分 バス バス大洲運動公園前下車 徒歩9分大分県大分市東浜2丁目7-7築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ山一
賃貸 マンションライフ山一
JR日豊本線 牧駅 徒歩19分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩33分大分県大分市下郡北3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナルミハイツ高城
賃貸 マンションナルミハイツ高城
JR日豊本線 高城駅 徒歩8分 JR日豊本線 牧駅 徒歩19分大分県大分市高城新町築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VILLA21 5
賃貸 マンションVILLA21 5
JR日豊本線 牧駅 徒歩24分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩35分大分県大分市下郡中央3丁目8番28号築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヌーヴェル岩田
賃貸 マンションヌーヴェル岩田
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分大分県大分市岩田町1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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おおいたリバーサイドビル
賃貸 マンションおおいたリバーサイドビル
JR日豊本線 牧駅 徒歩22分 JR日豊本線 高城駅 3.2km大分県大分市今津留1丁目6番4号築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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寺西ビル2
賃貸 マンション寺西ビル2
JR日豊本線 高城駅 徒歩9分 JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市日吉町2番2号築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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池田(萩原)貸家 奥
賃貸 一戸建て池田(萩原)貸家 奥
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分大分県大分市萩原1丁目築44年地上1階建て-
間取り図
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Attrese萩原
賃貸 アパートAttrese萩原
JR日豊本線 牧駅 徒歩14分大分県大分市萩原3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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パークハイツ今津留
賃貸 アパートパークハイツ今津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩25分大分県大分市今津留2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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Attrese東浜A
賃貸 アパートAttrese東浜A
JR日豊本線 牧駅 徒歩21分大分県大分市東浜1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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S’BLD
賃貸 マンションS’BLD
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市花津留2丁目築27年地上4階建て-
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コーポ樹
賃貸 アパートコーポ樹
JR日豊本線 牧駅 徒歩13分 JR日豊本線 高城駅 徒歩26分大分県大分市萩原1丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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CASA P2
賃貸 マンションCASA P2
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市花津留1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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ルーデンス野田
賃貸 マンションルーデンス野田
JR日豊本線 牧駅 徒歩14分大分県大分市大字下郡北下郡築38年地上4階建て-
間取り図
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グリーンビル萩原
賃貸 マンショングリーンビル萩原
JR日豊本線 牧駅 徒歩14分大分県大分市萩原2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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アネックス井元
賃貸 マンションアネックス井元
JR日豊本線 牧駅 徒歩22分大分県大分市下郡北2丁目築27年地上3階建て-
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ディアコート5番館
賃貸 マンションディアコート5番館
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩24分 JR日豊本線 牧駅 徒歩29分大分県大分市下郡南2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リシェス大洲A棟
賃貸 アパートリシェス大洲A棟
JR日豊本線 牧駅 徒歩30分大分県大分市大州浜1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。