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コーポ新貝
賃貸 マンションコーポ新貝
JR日豊本線 高城駅 徒歩13分 JR日豊本線 牧駅 徒歩28分大分県大分市原新町築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サクラハイツ高城台
賃貸 マンションサクラハイツ高城台
JR日豊本線 高城駅 徒歩11分大分県大分市大字千歳築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cocoa
賃貸 アパートCocoa
JR日豊本線 高城駅 徒歩20分大分県大分市日岡2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン丸山C
賃貸 アパートメゾン丸山C
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩29分 JR日豊本線 高城駅 3.2km大分県大分市森町西2丁目2番6号築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンイグラ
賃貸 マンションメゾンイグラ
JR日豊本線 高城駅 徒歩9分大分県大分市城東町築39年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン美樹 20C
賃貸 アパートアーバン美樹 20C
JR日豊本線 牧駅 徒歩12分 JR日豊本線 高城駅 徒歩18分大分県大分市萩原3丁目3番34号築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プール・トゥジュール C
賃貸 アパートプール・トゥジュール C
JR日豊本線 高城駅 徒歩19分大分県大分市日岡1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズ壱番館
賃貸 アパートレオパレスサンライズ壱番館
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩35分 JR日豊本線 高城駅 4.8km大分県大分市大字森267番5号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータス皆春
賃貸 アパートロータス皆春
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 高城駅 徒歩32分大分県大分市大字皆春163番1号築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Pure Gold
賃貸 マンションPure Gold
JR日豊本線 高城駅 徒歩12分大分県大分市高松2丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グロ−リ−二目川
賃貸 マンショングロ−リ−二目川
JR日豊本線 高城駅 5.1km大分県大分市大字横尾築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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原コーポ
賃貸 アパート原コーポ
JR日豊本線 高城駅 徒歩8分大分県大分市原新町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンローゼ
賃貸 マンションサンローゼ
JR日豊本線 高城駅 徒歩11分大分県大分市新栄町築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファイム猪野
賃貸 マンションリファイム猪野
JR日豊本線 高城駅 3.2km大分県大分市大字猪野築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニ−コ−ト B102
賃貸 アパートサニ−コ−ト B102
JR日豊本線 高城駅 徒歩31分大分県大分市大字猪野築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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天然館III
賃貸 マンション天然館III
JR日豊本線 高城駅 徒歩35分大分県大分市大字東明野築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Will日吉
賃貸 マンションWill日吉
JR日豊本線 高城駅 徒歩5分大分県大分市日吉町築15年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ鶴崎
賃貸 マンションヴィラ鶴崎
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩1分 JR日豊本線 高城駅 3.4km大分県大分市北鶴崎1丁目4番4号築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビル山津
賃貸 マンショングリーンビル山津
JR日豊本線 高城駅 徒歩17分 バス バス千才下下車 徒歩4分大分県大分市山津町2丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トワ・エ・モア
賃貸 アパートトワ・エ・モア
JR日豊本線 高城駅 4km大分県大分市明野東4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスール
賃貸 アパートアスール
JR日豊本線 高城駅 3.2km大分県大分市大字小池原築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東洋コーポ
賃貸 アパート東洋コーポ
JR日豊本線 高城駅 徒歩8分 JR日豊本線 牧駅 徒歩31分大分県大分市高松東1丁目5-32築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光洋マンション
賃貸 マンション光洋マンション
JR日豊本線 牧駅 徒歩6分 JR日豊本線 高城駅 徒歩20分大分県大分市牧2丁目6番13号築49年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルホーム
賃貸 アパートロイヤルホーム
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩23分 JR日豊本線 高城駅 3.6km大分県大分市大字皆春794-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日吉コーポ
賃貸 マンション日吉コーポ
JR日豊本線 高城駅 徒歩5分大分県大分市日吉町築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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TMK高城
賃貸 マンションTMK高城
JR日豊本線 高城駅 徒歩11分大分県大分市城東町築40年地上4階建て-
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間取り / 面積
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アシェンダ21 C
賃貸 一戸建てアシェンダ21 C
JR日豊本線 高城駅 徒歩26分大分県大分市大字小池原築48年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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後藤貸家(高城)
賃貸 一戸建て後藤貸家(高城)
JR日豊本線 高城駅 徒歩1分大分県大分市高城本町築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルソ萩原
賃貸 マンションマルソ萩原
JR日豊本線 高城駅 徒歩15分 JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市萩原4丁目築36年地上4階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メジャーベル明治北
賃貸 マンションメジャーベル明治北
JR日豊本線 高城駅 徒歩36分大分県大分市大字小池原築21年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。