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コーポ円
賃貸 アパートコーポ円
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 蜷田下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネシス
賃貸 マンションアネシス
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.7km福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンアベニュー葛原D棟
賃貸 アパートサンアベニュー葛原D棟
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩24分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-10-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あゆみハイツA棟
賃貸 アパートあゆみハイツA棟
JR日豊本線 下曽根駅 4km JR日豊本線 安部山公園駅 6km福岡県北九州市小倉南区上吉田5丁目2-11築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雅ビル
賃貸 マンション雅ビル
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩30分 JR日豊本線 安部山公園駅 4.5km福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-26築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアベフ
賃貸 アパートクレアベフ
JR日豊本線 朽網駅 徒歩22分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩32分福岡県北九州市小倉南区下貫4丁目2-35築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ANESYS(アネシス)
賃貸 マンションANESYS(アネシス)
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩20分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.6km福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Une beau palais(エヌボーパレ)
賃貸 アパートUne beau palais(エヌボーパレ)
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩30分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩31分福岡県北九州市小倉南区葛原高松2丁目4-19築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COZY COURT下曽根(コージーコート下曽根)
賃貸 アパートCOZY COURT下曽根(コージーコート下曽根)
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス33分 バイパス津田(高速・急行)下車 徒歩9分福岡県北九州市小倉南区田原4丁目14-18築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス井上
賃貸 アパートレオパレス井上
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区田原3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス亜久阿
賃貸 アパートレオパレス亜久阿
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区田原2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジラーンドラ
賃貸 アパートレオパレスジラーンドラ
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区葛原東2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポハイセレント貫
賃貸 アパートコーポハイセレント貫
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩36分 JR日豊本線 朽網駅 徒歩37分福岡県北九州市小倉南区中貫2丁目9-25築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス壱番館
賃貸 マンションジュネス壱番館
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩3分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.9km福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10築26年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ・アヴァンテ
賃貸 マンションサンシティ・アヴァンテ
JR日豊本線 下曽根駅 バス4分 津田下車 徒歩2分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩33分福岡県北九州市小倉南区津田1丁目築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア
賃貸 マンションレオパレスアルカディア
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区田原2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメルシー
賃貸 アパートレオネクストメルシー
JR日豊本線 下曽根駅 バス5分 田中下車 徒歩3分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区中曽根新町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハイマート貫
賃貸 アパートレオパレスハイマート貫
JR日豊本線 下曽根駅 バス11分 荘八幡宮前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区中貫1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノMIZUSHIMA
賃貸 アパートクレイノMIZUSHIMA
JR日豊本線 下曽根駅 バス5分 田中下車 徒歩4分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティー中曽根
賃貸 マンションリバティー中曽根
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩13分 JR日豊本線 朽網駅 徒歩36分福岡県北九州市小倉南区中曽根4丁目5-31築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト中曽根
賃貸 アパートレオネクスト中曽根
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉南区中曽根4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコーポKM
賃貸 マンションロイヤルコーポKM
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分 JR日豊本線 朽網駅 3.2km福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HN’s D-room in 楡
賃貸 アパートHN’s D-room in 楡
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩30分 JR日豊本線 安部山公園駅 4.8km福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目18-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジ葛原II A棟
賃貸 アパートサンビレッジ葛原II A棟
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩22分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉南区葛原本町3丁目8-5築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティー下曽根
賃貸 マンションリバティー下曽根
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩7分 JR日豊本線 朽網駅 3.7km福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディ下曽根
賃貸 マンショングランディ下曽根
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13築16年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール曽根 A棟
賃貸 アパートルミエール曽根 A棟
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分 JR日豊本線 朽網駅 徒歩35分福岡県北九州市小倉南区中曽根4丁目8-13築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリカフォーレ葛原
賃貸 アパートアリカフォーレ葛原
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉南区葛原本町6丁目2-48築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レグルスNUKI
賃貸 アパートレグルスNUKI
JR日豊本線 朽網駅 3.1km JR日豊本線 下曽根駅 3.1km福岡県北九州市小倉南区中貫2丁目9-33築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。