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Grandioso
賃貸 マンションGrandioso
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩15分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市東合川2丁目12-4築7年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレア久留米大学駅前 A203
賃貸 アパートリブレア久留米大学駅前 A203
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールII B106
賃貸 マンションエスポワールII B106
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市東合川3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィン・グランデ国分
賃貸 マンションウィン・グランデ国分
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分福岡県久留米市国分町1299-1築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市野中町562-9 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市野中町562-9 マンション
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町562-9築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッヂングス東屋敷 105号
賃貸 マンションロッヂングス東屋敷 105号
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町562-9築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・プレミス
賃貸 マンションメゾン・ド・プレミス
JR久大本線 南久留米駅 徒歩14分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩17分福岡県久留米市野中町築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワービレッジA・B B102
賃貸 アパートフラワービレッジA・B B102
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 3.3km福岡県久留米市御井町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツK
賃貸 アパートグリーンハイツK
JR久大本線 御井駅 徒歩9分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩20分福岡県久留米市御井旗崎3丁目9-8築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストブルーゼファー
賃貸 アパートレオネクストブルーゼファー
JR久大本線 久留米大学前駅 バス10分 長園下車 徒歩3分福岡県久留米市高良内町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス御井
賃貸 アパートレオパレス御井
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分福岡県久留米市御井町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルビレオA
賃貸 アパートレオパレスアルビレオA
JR久大本線 久留米大学前駅 バス8分 矢取下車 徒歩5分福岡県久留米市御井町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレイン
賃貸 アパートレオパレスクレイン
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩17分福岡県久留米市御井町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルビレオB
賃貸 アパートレオパレスアルビレオB
JR久大本線 久留米大学前駅 バス8分 矢取下車 徒歩5分福岡県久留米市御井町築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアセントT1
賃貸 マンションピュアセントT1
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩9分 JR久大本線 御井駅 徒歩18分福岡県久留米市東合川4丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス岩井川
賃貸 アパートレオパレス岩井川
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分福岡県久留米市御井町624-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Cassa F
賃貸 アパートCassa F
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分 JR久大本線 久留米大学前駅 バス5分 紫山住宅前下車 徒歩3分福岡県久留米市御井町築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ・アセッツ38
賃貸 アパートコーポ・アセッツ38
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩28分福岡県久留米市朝妻町築38年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス岩井
賃貸 アパートレオパレス岩井
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分福岡県久留米市御井町664-3築15年地上2階建て-
間取り図
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EKビル
賃貸 マンションEKビル
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス10分 合川下車 徒歩6分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分福岡県久留米市朝妻町築24年地上3階建て-
間取り図
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福岡県久留米市御井町470 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井町470 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市御井町470築28年地上3階建て-
間取り図
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コンフォールIII 208号
賃貸 マンションコンフォールIII 208号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分 JR久大本線 御井駅 徒歩22分福岡県久留米市東合川町145-3築24年地上3階建て-
間取り図
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ラ・エスペランサ 210号
賃貸 マンションラ・エスペランサ 210号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩15分 JR久大本線 御井駅 徒歩18分福岡県久留米市東合川4丁目1-20築26年地上4階建て-
間取り図
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ドミ・エスポワール久留米III
賃貸 マンションドミ・エスポワール久留米III
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分福岡県久留米市朝妻町築34年地上7階建て-
間取り図
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ソレイユ
賃貸 アパートソレイユ
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩20分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩25分福岡県久留米市御井町2058-1築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カドル
賃貸 マンションカドル
JR久大本線 御井駅 徒歩20分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩30分福岡県久留米市東合川新町築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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RENATUS VERITE D
賃貸 アパート 新築RENATUS VERITE D
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩25分福岡県久留米市御井町新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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秋山アパート
賃貸 アパート秋山アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩16分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩18分福岡県久留米市野中町築53年地上2階建て-
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レビュー壱番館
賃貸 アパートレビュー壱番館
JR久大本線 久留米大学前駅 バス18分 下川原下車 徒歩7分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩26分福岡県久留米市国分町築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。