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セジュール弐番館
賃貸 アパートセジュール弐番館
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩25分福岡県久留米市東櫛原町675-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューカトレア
賃貸 マンションビューカトレア
JR鹿児島本線 久留米駅 バス12分 小森野四丁目下車 徒歩8分福岡県久留米市小森野3丁目13-7築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセントラルウイング
賃貸 マンションレオパレスセントラルウイング
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩13分福岡県久留米市城南町22-26築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスKII
賃貸 マンションコーポラスKII
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩22分福岡県久留米市原古賀町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市白山町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市白山町 アパート
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩30分福岡県久留米市白山町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンセーヌ中央町
賃貸 マンションサンセーヌ中央町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス6分 荘島下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市中央町築30年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Castle城南
賃貸 マンションCastle城南
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩19分福岡県久留米市城南町20-3築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ファミールハイツこもりのB
賃貸 アパートファミールハイツこもりのB
JR鹿児島本線 久留米駅 バス10分 高専前下車 徒歩5分福岡県久留米市小森野3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSATUKI
賃貸 マンションレオパレスSATUKI
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩18分福岡県久留米市篠山町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市荘島町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ
JR鹿児島本線 久留米駅 バス14分 高専前下車 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス21分 高専前下車 徒歩9分福岡県久留米市小森野3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大石
賃貸 アパートレオパレス大石
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市大石町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大梅 壱
賃貸 アパートレオパレス大梅 壱
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市梅満町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインII
賃貸 アパートレオパレスサンシャインII
JR鹿児島本線 久留米駅 バス14分 高専前下車 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス21分 高専前下車 徒歩4分福岡県久留米市小森野1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大梅 弐
賃貸 アパートレオパレス大梅 弐
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市梅満町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス長門石
賃貸 アパートレオパレス長門石
JR鹿児島本線 久留米駅 バス10分 長門石団地入口下車 徒歩6分福岡県久留米市長門石4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンフジヨシ
賃貸 マンションメゾンフジヨシ
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分福岡県久留米市日ノ出町築37年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市小森野1丁目6-8 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市小森野1丁目6-8 マンション
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩30分福岡県久留米市小森野1丁目6-8築24年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルカンシェル
賃貸 マンションアルカンシェル
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス15分 高専前下車 徒歩3分 JR久大本線 久留米駅 徒歩32分福岡県久留米市小森野1丁目築24年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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長門石グリーンマンション 305号室
賃貸 マンション長門石グリーンマンション 305号室
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩29分 JR久大本線 久留米駅 徒歩29分福岡県久留米市長門石3丁目10-24築47年地上6階建て(地下6階)-
間取り図
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クレイノグレースハイムV
賃貸 アパートクレイノグレースハイムV
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分福岡県久留米市瀬下町380築7年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスのぞみII
賃貸 マンションレオパレスのぞみII
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市白山町179-1築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセントラルトワード
賃貸 アパートレオパレスセントラルトワード
JR鹿児島本線 久留米駅 バス3分 市役所前下車 徒歩8分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩17分福岡県久留米市篠山町170築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアイ・ウィル
賃貸 アパートレオパレスアイ・ウィル
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市大石町28番地築25年地上2階建て-
間取り図
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橋村ビル 501号
賃貸 マンション橋村ビル 501号
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩24分福岡県久留米市東櫛原町617-1築42年地上5階建て-
間取り図
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サンハイツ小森野C
賃貸 アパートサンハイツ小森野C
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩32分福岡県久留米市小森野2丁目10-11築27年地上2階建て-
間取り図
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ルーチェ久留米駅前
賃貸 マンションルーチェ久留米駅前
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩25分福岡県久留米市白山町192-6築7年地上10階建て-
間取り図
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プレイス久留米中央
賃貸 マンションプレイス久留米中央
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩27分福岡県久留米市中央町築8年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ソレイユ中央
賃貸 マンションソレイユ中央
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市中央町38-21築12年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ・サンフレンズ
賃貸 マンションコーポ・サンフレンズ
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩23分福岡県久留米市東櫛原町749-1築23年地上3階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。