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メゾン・リヴェール A-202 号室
賃貸 アパートメゾン・リヴェール A-202 号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩21分 JR予讃線 市坪駅 3.6km愛媛県松山市東石井4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蒼 I
賃貸 アパートレオパレス蒼 I
JR予讃線 市坪駅 徒歩23分愛媛県松山市古川南2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェイスフル五番館 C棟 202 号室
賃貸 アパートフェイスフル五番館 C棟 202 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩7分 JR予讃線 市坪駅 徒歩28分愛媛県松山市土居田町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市市坪北1丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市市坪北1丁目 マンション
JR予讃線 市坪駅 徒歩10分 バス 市坪住宅前下車 徒歩3分愛媛県松山市市坪北1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レプラコーン和泉D 103 号室
賃貸 アパートレプラコーン和泉D 103 号室
JR予讃線 市坪駅 徒歩20分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩27分愛媛県松山市和泉南3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bonne chance 201 号室
賃貸 マンションBonne chance 201 号室
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩24分 JR予讃線 市坪駅 4.1km愛媛県松山市今在家1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー高雄1 303 号室
賃貸 マンションユーミー高雄1 303 号室
伊予鉄道横河原線 久米駅 徒歩22分 JR予讃線 市坪駅 6.4km愛媛県松山市来住町築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市居相4丁目20-22 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市居相4丁目20-22 マンション
JR予讃線 市坪駅 徒歩26分 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩29分愛媛県松山市居相4丁目20-22築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーつばきII
賃貸 マンションユーミーつばきII
JR予讃線 市坪駅 徒歩26分 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩29分愛媛県松山市居相4丁目20-22築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェイスフル五番館 A棟 205 号室
賃貸 アパートフェイスフル五番館 A棟 205 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩8分 JR予讃線 市坪駅 徒歩29分愛媛県松山市土居田町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ドゥ・アミ 106 号室
賃貸 アパートメゾン・ドゥ・アミ 106 号室
JR予讃線 市坪駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩33分愛媛県松山市市坪南2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オックスフォードサーカス保免 306 号室
賃貸 マンションオックスフォードサーカス保免 306 号室
JR予讃線 市坪駅 徒歩17分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩17分愛媛県松山市保免中2丁目築47年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンセイビル 303 号室
賃貸 マンションシンセイビル 303 号室
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩35分 JR予讃線 市坪駅 3.8km愛媛県松山市北土居2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市和泉南3丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市和泉南3丁目 アパート
JR予讃線 市坪駅 徒歩17分 バス 泉永寺前下車 徒歩4分愛媛県松山市和泉南3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ルミエールB棟
賃貸 アパートメゾン・ド・ルミエールB棟
JR予讃線 市坪駅 徒歩17分 バス 泉永寺前下車 徒歩4分愛媛県松山市和泉南3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン三洋No.2 201 号室
賃貸 マンションサンシャイン三洋No.2 201 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩25分 JR予讃線 市坪駅 徒歩31分愛媛県松山市西石井4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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casa晴 102 号室
賃貸 アパートcasa晴 102 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 JR予讃線 市坪駅 徒歩31分愛媛県松山市土居田町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォースタクマ 303 号室
賃貸 マンションフォースタクマ 303 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩8分 JR予讃線 市坪駅 3.2km愛媛県松山市土居田町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート A-202 号室
賃貸 アパートサニーコート A-202 号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩23分 JR予讃線 市坪駅 3.3km愛媛県松山市東石井4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルアネックスはなみずき 306 号室
賃貸 マンションロイヤルアネックスはなみずき 306 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩28分 JR予讃線 市坪駅 徒歩28分愛媛県松山市西石井4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナチュラルリーフ松山 205 号室
賃貸 マンションナチュラルリーフ松山 205 号室
JR予讃線 市坪駅 徒歩16分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 3.1km愛媛県松山市古川西2丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニシオカハイツ 111 号室
賃貸 マンションニシオカハイツ 111 号室
JR予讃線 市坪駅 徒歩21分 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩32分愛媛県松山市古川北2丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーつばき
賃貸 マンションユーミーつばき
JR予讃線 市坪駅 徒歩28分愛媛県松山市居相6丁目3-35築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドヴァンス保免
賃貸 マンションアドヴァンス保免
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩17分 JR予讃線 市坪駅 徒歩17分愛媛県松山市保免上2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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愛媛県松山市保免上2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市保免上2丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩17分 JR予讃線 市坪駅 徒歩17分愛媛県松山市保免上2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレルスクエア東山 A-201 号室
賃貸 アパートローレルスクエア東山 A-201 号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩22分 JR予讃線 市坪駅 3.4km愛媛県松山市東石井4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KR西垣生 202 号室
賃貸 アパートKR西垣生 202 号室
伊予鉄道郡中線 岡田駅 3.1km JR予讃線 市坪駅 4.6km愛媛県松山市西垣生町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケイズコート 205 号室
賃貸 マンションケイズコート 205 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分 JR予讃線 市坪駅 3.6km愛媛県松山市富久町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランピアHOMEN 302 号室
賃貸 マンショングランピアHOMEN 302 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩15分 JR予讃線 市坪駅 徒歩19分愛媛県松山市保免中2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルフェ保免 303 号室
賃貸 マンションパルフェ保免 303 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩11分 JR予讃線 市坪駅 徒歩25分愛媛県松山市保免西2丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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