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サニーコート・
賃貸 アパートサニーコート・
JR山陽新幹線 福山駅 3.7km広島県福山市川口町5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューサンシティ川口 B102号室
賃貸 アパートニューサンシティ川口 B102号室
JR山陽本線 福山駅 バス8分 曙循環線 東川口四丁目下車 徒歩6分 JR山陽本線 福山駅 3.4km広島県福山市川口町1丁目5-10、9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール泉 ペット(犬) D201号室
賃貸 アパートファミール泉 ペット(犬) D201号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩14分 JR山陽本線 福山駅 徒歩33分広島県福山市山手町6丁目13-1・20・3・2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンタウン竹ノ葉D 201号室
賃貸 アパートサンタウン竹ノ葉D 201号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩19分 JR山陽本線 福山駅 4km広島県福山市東深津町3丁目12-30築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス新涯A・B・C・D D101号室
賃貸 アパートパレス新涯A・B・C・D D101号室
JR山陽本線 福山駅 バス18分 福山港行 二の川下車 徒歩2分 JR山陽本線 福山駅 4.9km広島県福山市新涯町3丁目22-29、32、36、2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスハイム ペット(犬) C201号室
賃貸 アパートジュネスハイム ペット(犬) C201号室
JR山陽本線 福山駅 バス15分 箕島行 西三の川下車 徒歩2分 JR山陽本線 東福山駅 5.6km広島県福山市新涯町6丁目25-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズパレス春日S 102号室
賃貸 アパートローズパレス春日S 102号室
JR山陽本線 福山駅 バス23分 福山〜春日池ニュ 吉田東下車 徒歩4分広島県福山市春日町6丁目15-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル・ソーレ春日 202号室
賃貸 アパートイル・ソーレ春日 202号室
JR山陽本線 福山駅 バス28分 井笠バス 春日池下下車 徒歩3分 JR山陽本線 東福山駅 3.2km広島県福山市春日町3丁目8-38築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース山手D 101号室
賃貸 アパートグレース山手D 101号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 山手橋下車 徒歩15分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分広島県福山市山手町1丁目4-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーライン日吉台 A 101号室
賃貸 アパートビーライン日吉台 A 101号室
JR山陽本線 福山駅 バス21分 福山ー笠岡 日吉台団地東下車 徒歩7分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩33分広島県福山市日吉台1丁目7-4築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥ・セナクール A・B A102号室
賃貸 アパートドゥ・セナクール A・B A102号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩36分 JR山陽本線 福山駅 バス13分 卸町行 多治米下車 徒歩4分広島県福山市多治米町3丁目3-17(A)、3-18(B)築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サライ21 ペット(犬・猫) 203号室
賃貸 アパートサライ21 ペット(犬・猫) 203号室
JR山陽本線 福山駅 バス10分 中国バス 山手町南下車 徒歩10分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町2丁目12-29築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンレスポワールC 201号室
賃貸 アパートメゾンレスポワールC 201号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 郷分行き 三本松下車 徒歩8分広島県福山市山手町7丁目18-10築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズロード多治米 301号室
賃貸 アパートローズロード多治米 301号室
JR山陽本線 福山駅 バス11分 福山港行 多治米町四丁目上下車 徒歩1分 JR山陽本線 福山駅 徒歩35分広島県福山市多治米町4丁目20-4築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーライン池ノ渕 201号室
賃貸 アパートビーライン池ノ渕 201号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩11分 JR山陽本線 福山駅 徒歩19分広島県福山市南本庄2丁目11-21築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス西新涯 201号室
賃貸 アパートアネックス西新涯 201号室
JR山陽本線 福山駅 4km JR山陽本線 福山駅 バス12分 角内下車 徒歩3分広島県福山市西新涯町1丁目9-23築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンレスポワールA・B A202号室
賃貸 アパートメゾンレスポワールA・B A202号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 郷分行き 三本松下車 徒歩8分広島県福山市山手町7丁目18-5(A)、6(B)築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンタウン竹ノ葉 A 103号室
賃貸 アパートサンタウン竹ノ葉 A 103号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩20分 JR山陽本線 福山駅 4km広島県福山市東深津町3丁目12-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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グレース山手 B201号室
賃貸 アパートグレース山手 B201号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩24分 JR山陽本線 福山駅 3.5km広島県福山市山手町1丁目4-8(A)、4-7(B)築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンシャイン中川 A102号室
賃貸 アパートサンシャイン中川 A102号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩3分 JR山陽本線 福山駅 バス7分 本庄循環線 北本庄二丁目下車 徒歩4分広島県福山市北本庄3丁目7-7築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス松村 101号室
賃貸 アパートジュネス松村 101号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩31分広島県福山市草戸町5丁目1-14築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース山手 C 101号室
賃貸 アパートグレース山手 C 101号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分 JR山陽本線 福山駅 3.4km広島県福山市山手町1丁目4-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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テラセヴェール 102号室
賃貸 アパートテラセヴェール 102号室
JR山陽本線 福山駅 バス33分 福山〜中国中央病院線 十九軒屋下車 徒歩4分 JR福塩線 道上駅 徒歩14分広島県福山市神辺町字十九軒屋5-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツクラタB 106号室
賃貸 アパートパナハイツクラタB 106号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩23分 JR福塩線 備後本庄駅 3.3km広島県福山市沖野上町5丁目1-3築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プロシードパレス 201号室
賃貸 アパートプロシードパレス 201号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩35分 JR山陽本線 東福山駅 4.8km広島県福山市多治米町3丁目27-8築26年地上2階建て-
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間取り / 面積
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I・S・Kスクエア 205号室
賃貸 アパートI・S・Kスクエア 205号室
JR山陽本線 福山駅 バス27分 春日池下下車 徒歩2分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩37分広島県福山市春日町7丁目3-10築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンタウン竹ノ葉C 102号室
賃貸 アパートサンタウン竹ノ葉C 102号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩19分 JR山陽本線 福山駅 4km広島県福山市東深津町3丁目12-31築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセレンス A・B B103号室
賃貸 アパートエクセレンス A・B B103号室
JR山陽本線 福山駅 バス15分 中国バス箕島行 玉屋下車 徒歩5分広島県福山市新涯町5丁目14-28築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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末原住宅
賃貸 一戸建て末原住宅
JR山陽本線 福山駅 徒歩31分広島県福山市沖野上町6丁目9-32築47年地上2階建て-
間取り図
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フリージア荒川
賃貸 アパートフリージア荒川
JR山陽本線 福山駅 徒歩6分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩29分広島県福山市延広町築11年地上3階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。