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クレイノ西深津
賃貸 アパートクレイノ西深津
JR山陽本線 福山駅 バス16分 蔀山下車 徒歩4分広島県福山市西深津町6丁目1-25-10築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分 JR山陽本線 東福山駅 3.6km広島県福山市三吉町5丁目1-30築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス木之庄
賃貸 アパートレオパレス木之庄
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分 JR山陽本線 福山駅 徒歩23分広島県福山市木之庄町2丁目13-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラヴォラーレ
賃貸 アパートレオパレスラヴォラーレ
JR山陽本線 福山駅 バス12分 奈良津下車 徒歩7分広島県福山市奈良津町2丁目10-5-14築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスター
賃貸 アパートレオパレスフォレスター
JR山陽本線 福山駅 バス22分 山手江良下車 徒歩4分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩19分広島県福山市山手町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大智
賃貸 マンションレオパレス大智
JR山陽本線 福山駅 徒歩15分広島県福山市西桜町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフルール
賃貸 アパートレオパレスサンフルール
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩36分広島県福山市山手町6丁目4-46築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフォーレパレス
賃貸 アパートレオネクストフォーレパレス
JR山陽本線 福山駅 徒歩31分 JR山陽本線 東福山駅 3.9km広島県福山市沖野上町1丁目1-5築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークコート
賃貸 アパートパークコート
JR山陽新幹線 福山駅 3.8km広島県福山市川口町5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOMIO
賃貸 アパートTOMIO
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分広島県福山市港町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデント沖野上
賃貸 マンションプレジデント沖野上
JR山陽本線 福山駅 徒歩26分 JR福塩線 備後本庄駅 3.6km広島県福山市沖野上町4丁目1-39築50年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス本庄
賃貸 アパートハイネス本庄
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩16分広島県福山市南本庄2丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインズバレイ
賃貸 アパートツインズバレイ
JR山陽本線 福山駅 3.1km JR福塩線 横尾駅 徒歩34分広島県福山市奈良津町3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市神辺町大字川南 アパート
賃貸 アパート広島県福山市神辺町大字川南 アパート
JR福塩線 神辺駅 徒歩8分 JR福塩線 福山駅 バス14分 神辺駅前下車 徒歩13分広島県福山市神辺町大字川南築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SATOビル御船
賃貸 マンションSATOビル御船
JR山陽本線 福山駅 徒歩15分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩37分広島県福山市御船町2丁目3-9築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR山陽本線 福山駅 バス14分 近大付属高等学校中学校前下車 徒歩10分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町2丁目17-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラージュ山手
賃貸 アパートレオパレスヴィラージュ山手
JR山陽本線 福山駅 バス14分 近大付属高等学校中学校前下車 徒歩12分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町1丁目8-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコート ダジュールII
賃貸 アパートレオパレスコート ダジュールII
JR山陽本線 福山駅 バス17分 山手橋下車 徒歩9分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩18分広島県福山市山手町5丁目26-59築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ杉本 A
賃貸 アパートサンシティ杉本 A
JR山陽本線 福山駅 バス15分 中国バス 手城三丁目バス停まで下車 徒歩5分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩23分広島県福山市手城町3丁目29-11築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シングル10
賃貸 アパートシングル10
JR山陽本線 福山駅 バス10分 沖野上町3丁目下車 徒歩3分広島県福山市沖野上町3丁目13-29築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール伊吹
賃貸 アパートファミール伊吹
JR山陽新幹線 福山駅 徒歩33分広島県福山市沖野上町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市松浜町1丁目5-23 マンション
賃貸 マンション広島県福山市松浜町1丁目5-23 マンション
JR山陽本線 福山駅 バス10分 松浜町下車 徒歩2分広島県福山市松浜町1丁目5-23築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイン西深津
賃貸 アパートシャイン西深津
JR山陽本線 福山駅 徒歩32分広島県福山市西深津町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブルマンション
賃貸 マンションノーブルマンション
JR山陽本線 福山駅 徒歩29分広島県福山市南手城町1丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイツなわち
賃貸 アパートアーバンハイツなわち
JR山陽新幹線 福山駅 4.7km広島県福山市新涯町3丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストハウス21
賃貸 アパートレオパレスフォレストハウス21
JR山陽本線 福山駅 徒歩21分広島県福山市南本庄4丁目9-40築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日経社コーポ
賃貸 マンション日経社コーポ
JR山陽新幹線 福山駅 徒歩16分広島県福山市南町築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。