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レオネクスト雄町
賃貸 アパートレオネクスト雄町
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市中区雄町112-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン土田
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン土田
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市中区土田1523築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエアル
賃貸 アパートレオネクストエアル
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区神下築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区米田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区米田 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 長岡西下車 徒歩8分岡山県岡山市中区米田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス27分 兼基東下車 徒歩14分岡山県岡山市中区乙多見築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 東岡山駅前下車 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスR250岡山東
賃貸 アパートレオパレスR250岡山東
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩16分岡山県岡山市中区神下築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区土田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区土田 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 ろう学校前下車 徒歩3分岡山県岡山市中区土田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シートピア
賃貸 アパートシートピア
JR山陽本線 高島駅 徒歩13分 JR赤穂線 東岡山駅 バス9分 二本松東下車 徒歩7分岡山県岡山市中区高屋築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩15分岡山県岡山市中区乙多見207-1築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスCAT’S
賃貸 アパートレオパレスCAT’S
JR山陽本線 高島駅 徒歩18分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩35分岡山県岡山市中区高屋204-1築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス瀬戸内
賃貸 アパートレオパレス瀬戸内
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高屋の庄
賃貸 アパートレオパレス高屋の庄
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩34分岡山県岡山市中区高屋築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区下 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区下 アパート
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市中区下築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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パストラル田淵A
賃貸 アパートパストラル田淵A
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市中区下築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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乙多見戸建.I
賃貸 一戸建て乙多見戸建.I
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分 JR山陽本線 高島駅 徒歩27分岡山県岡山市中区乙多見97-6築43年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス都
賃貸 アパートレオパレス都
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩4分岡山県岡山市中区長岡88-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスシュウII
賃貸 アパートレオパレスシュウII
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区米田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス乙多見 末広
賃貸 アパートレオパレス乙多見 末広
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市中区乙多見130-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高屋 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区高屋 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩25分岡山県岡山市中区高屋築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩10分岡山県岡山市中区土田205-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシュウI
賃貸 アパートレオパレスシュウI
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区米田52-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。