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クレセント中島
賃貸 アパートクレセント中島
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩21分岡山県岡山市中区中島築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区今在家 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区今在家 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 国府市場西下車 徒歩12分岡山県岡山市中区今在家築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高島新屋敷 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区高島新屋敷 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 中井下車 徒歩4分岡山県岡山市中区高島新屋敷築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区雄町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区雄町 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 雄町中下車 徒歩4分岡山県岡山市中区雄町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区倉富 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区倉富 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.2km JR山陽本線 岡山駅 バス15分 嶽下車 徒歩10分岡山県岡山市中区倉富築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 東岡山駅前下車 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区竹田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区竹田 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分岡山県岡山市中区竹田築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区関 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区関 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩24分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 兼基下車 徒歩6分岡山県岡山市中区関築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区平井2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井2丁目 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩24分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 四軒屋下車 徒歩1分岡山県岡山市中区平井2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区土田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区土田 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 ろう学校前下車 徒歩3分岡山県岡山市中区土田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中島 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス14分 中島下車 徒歩7分岡山県岡山市中区中島築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区原尾島3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島3丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 原東・東郵便局前下車 徒歩4分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール高島
賃貸 マンションプレアール高島
JR山陽本線 高島駅 徒歩7分 JR赤穂線 高島駅 徒歩7分岡山県岡山市中区中井4丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カリーノ
賃貸 アパートカリーノ
JR山陽本線 西川原駅 徒歩10分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩10分岡山県岡山市中区竹田築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Calm Hills 2番館 101号室
賃貸 アパートCalm Hills 2番館 101号室
JR山陽本線 高島駅 徒歩22分岡山県岡山市中区原尾島2丁目13-28築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAither
賃貸 アパートレオパレスAither
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 三蟠農協前下車 徒歩2分岡山県岡山市中区江並築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン門田屋敷
賃貸 マンションメゾン門田屋敷
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩4分 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩3分岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区山崎 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区山崎 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.6km岡山県岡山市中区山崎築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスさくらII
賃貸 マンションレオパレスさくらII
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩13分岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-7築15年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス赤田II
賃貸 アパートレオパレス赤田II
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分岡山県岡山市中区赤田121-18築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアストロズ関
賃貸 アパートレオパレスアストロズ関
JR山陽本線 高島駅 徒歩23分岡山県岡山市中区関31築19年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩4分 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩3分岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築27年地上2階建て-
間取り図
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シートピア
賃貸 アパートシートピア
JR山陽本線 高島駅 徒歩13分 JR赤穂線 東岡山駅 バス9分 二本松東下車 徒歩7分岡山県岡山市中区高屋築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルマンション
賃貸 アパートエルマンション
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩5分 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩7分岡山県岡山市中区新京橋3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ あじさい
賃貸 アパートコーポ あじさい
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 JR津山線 備前原駅 3.2km岡山県岡山市中区国府市場築41年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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チッタ・デ・雄嶋 216号室
賃貸 アパートチッタ・デ・雄嶋 216号室
JR山陽本線 高島駅 徒歩21分岡山県岡山市中区原尾島2丁目19-32築4年地上2階建て-
間取り図
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コーポ幡多 201号室
賃貸 アパートコーポ幡多 201号室
JR山陽本線 高島駅 徒歩5分岡山県岡山市中区赤田110築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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