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レオパレスバロン
賃貸 アパートレオパレスバロン
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩7分岡山県岡山市中区旭東町2丁目4-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シートピア
賃貸 アパートシートピア
JR山陽本線 高島駅 徒歩13分 JR赤穂線 東岡山駅 バス9分 二本松東下車 徒歩7分岡山県岡山市中区高屋築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス藤原光町
賃貸 アパートアップルハウス藤原光町
JR赤穂線 高島駅 徒歩17分岡山県岡山市中区藤原光町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高屋411-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区高屋411-1 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩34分岡山県岡山市中区高屋411-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-7 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-7 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩13分岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-7築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ あじさい
賃貸 アパートコーポ あじさい
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 JR津山線 備前原駅 3.2km岡山県岡山市中区国府市場築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩29分岡山県岡山市中区赤田築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関ニューバリヤA
賃貸 アパート関ニューバリヤA
JR山陽本線 高島駅 徒歩16分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩29分岡山県岡山市中区関築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区土田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区土田 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 ろう学校前下車 徒歩3分岡山県岡山市中区土田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中島 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス14分 中島下車 徒歩7分岡山県岡山市中区中島築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区原尾島3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島3丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分 JR山陽本線 岡山駅 バス7分 岡山市中区役所前下車 徒歩6分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区倉富 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区倉富 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.2km JR山陽本線 岡山駅 バス15分 嶽下車 徒歩10分岡山県岡山市中区倉富築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区桜橋3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区桜橋3丁目 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス16分 網浜中下車 徒歩3分岡山県岡山市中区桜橋3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアンフィニ
賃貸 アパートレオパレスアンフィニ
JR山陽本線 岡山駅 バス19分 四軒屋下車 徒歩1分岡山県岡山市中区平井4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福泊A
賃貸 アパートレオパレス福泊A
JR山陽本線 岡山駅 バス38分 福泊下車 徒歩8分岡山県岡山市中区福泊42-11築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区平井 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井 アパート
バス 平井下町下車 徒歩3分岡山県岡山市中区平井築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャンテ
賃貸 アパートレオパレスシャンテ
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平井小学校下車 徒歩5分岡山県岡山市中区平井6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高屋の庄
賃貸 アパートレオパレス高屋の庄
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩34分岡山県岡山市中区高屋築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPastello
賃貸 アパートレオパレスPastello
JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分 JR山陽本線 岡山駅 バス7分 岡山市中区役所前下車 徒歩6分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト雄町
賃貸 アパートレオネクスト雄町
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市中区雄町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中島
賃貸 アパートレオパレス中島
JR山陽本線 高島駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス14分 中島下車 徒歩7分岡山県岡山市中区中島築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシュウII
賃貸 アパートレオパレスシュウII
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区米田築17年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト倉富
賃貸 アパートレオネクスト倉富
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.2km JR山陽本線 岡山駅 バス15分 嶽下車 徒歩10分岡山県岡山市中区倉富築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩13分岡山県岡山市中区桜橋3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレアール高島
賃貸 マンションプレアール高島
JR山陽本線 高島駅 徒歩7分 JR赤穂線 高島駅 徒歩7分岡山県岡山市中区中井4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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プレジール原田
賃貸 アパートプレジール原田
JR山陽本線 高島駅 徒歩11分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分岡山県岡山市中区さい東町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノエアルII
賃貸 アパートクレイノエアルII
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区神下築10年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区原尾島2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島2丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 バス 原尾島下車 徒歩1分岡山県岡山市中区原尾島2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンレック中井 402号室
賃貸 マンションサンレック中井 402号室
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分 バス バス 国府市場西下車 徒歩2分岡山県岡山市中区中井453-9築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区原尾島3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区原尾島3丁目 マンション
JR山陽本線 西川原駅 徒歩26分 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩23分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。