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芳泉4丁目メゾネット
賃貸 テラスハウス芳泉4丁目メゾネット
JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフ泉田 B棟 101号室
賃貸 アパートサンライフ泉田 B棟 101号室
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分 バス バス 芳田郵便局前下車 徒歩3分岡山県岡山市南区泉田422-21築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区芳泉4丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区芳泉4丁目 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西市B
賃貸 アパートレオパレス西市B
JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区西市築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ プラザントI
賃貸 アパートコーポ プラザントI
JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クスの木 C201号室
賃貸 アパートクスの木 C201号室
JR宇野線 妹尾駅 徒歩22分岡山県岡山市南区妹尾2340築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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インペリアルパレス B101号室
賃貸 アパートインペリアルパレス B101号室
JR宇野線 備前西市駅 バス25分 岡電バス大東線 大東バス停下車 徒歩4分岡山県岡山市南区藤田675-18築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス浜野二丁目
賃貸 アパートレオパレス浜野二丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市南区新保1155-2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保1155-2 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 青江西下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分岡山県岡山市南区新保1155-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保534-3 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保534-3 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 新保口下下車 徒歩3分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分岡山県岡山市南区新保534-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス薫
賃貸 アパートレオパレス薫
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 十日市南下車 徒歩6分岡山県岡山市南区豊成1丁目1-22-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスホワイトテリア
賃貸 マンションレオパレスホワイトテリア
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩1分岡山県岡山市南区豊成1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストよねぐらIII
賃貸 アパートレオネクストよねぐらIII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分岡山県岡山市南区米倉築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩17分 バス 青江北下車 徒歩12分岡山県岡山市南区新保築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フォブール西市
賃貸 マンションフォブール西市
JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分 バス 六角橋下車 徒歩3分岡山県岡山市南区西市築19年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスよねぐらII
賃貸 アパートレオパレスよねぐらII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス22分 西市下車 徒歩5分岡山県岡山市南区米倉築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福田 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区福田 マンション
JR宇野線 備前西市駅 3.1km岡山県岡山市南区福田築38年地上3階建て-
間取り図
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アークII
賃貸 マンションアークII
JR宇野線 備前西市駅 3.1km岡山県岡山市南区福田築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス芳田II
賃貸 アパートレオパレス芳田II
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分岡山県岡山市南区当新田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市南区洲崎1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区洲崎1丁目 アパート
バス 州崎下車 徒歩4分岡山県岡山市南区洲崎1丁目築35年地上2階建て-
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階数
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万倍 一戸建 B
賃貸 一戸建て万倍 一戸建 B
JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩12分岡山県岡山市南区万倍築39年地上1階建て-
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レオパレスサンフラワー芳田
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー芳田
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区当新田築18年地上2階建て-
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岡山県岡山市南区万倍42-36 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区万倍42-36 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区万倍42-36築20年地上2階建て-
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岡山県岡山市南区新保1155-10 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保1155-10 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 青江西下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分岡山県岡山市南区新保1155-10築26年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市南区新福1丁目11-40 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福1丁目11-40 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目11-40築16年地上2階建て-
間取り図
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ケイズシティ豊成
賃貸 マンションケイズシティ豊成
JR宇野線 備前西市駅 徒歩30分 JR宇野線 大元駅 徒歩34分岡山県岡山市南区豊成3丁目築20年地上3階建て-
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岡山県岡山市南区当新田446-6 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区当新田446-6 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分岡山県岡山市南区当新田446-6築19年地上2階建て-
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レオパレスSASAGASE2
賃貸 アパートレオパレスSASAGASE2
JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分岡山県岡山市南区当新田446-6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスジェイ新福
賃貸 アパートレオパレスジェイ新福
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目11-40築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスベル新福
賃貸 アパートレオパレスベル新福
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目11-43築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。