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クスの木 C201号室
賃貸 アパートクスの木 C201号室
JR宇野線 妹尾駅 徒歩22分岡山県岡山市南区妹尾2340築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジ芳田 202号室
賃貸 アパートサンビレッジ芳田 202号室
JR宇野線 備前西市駅 徒歩12分岡山県岡山市南区万倍141-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアルパレス C102号室
賃貸 アパートインペリアルパレス C102号室
JR宇野線 備前西市駅 バス25分 岡電バス大東線 大東バス停下車 徒歩4分岡山県岡山市南区藤田675-18築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツリー21 A
賃貸 アパートハイツリー21 A
JR宇野線 妹尾駅 徒歩24分岡山県岡山市南区妹尾築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン大福 D棟
賃貸 アパートシャーメゾン大福 D棟
JR宇野線 妹尾駅 徒歩29分 バス 大福下車 徒歩2分岡山県岡山市南区大福築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区大福 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区大福 アパート
JR宇野線 妹尾駅 徒歩29分 バス 大福下車 徒歩2分岡山県岡山市南区大福築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス椿
賃貸 アパートレオパレス椿
JR山陽本線 岡山駅 バス33分 浜野入口下車 徒歩13分岡山県岡山市南区福富西2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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20.28㎡
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NEW -
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4.3 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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20.28㎡
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NEW -
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4.3 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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20.28㎡
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4.4 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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20.28㎡
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3.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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20.28㎡
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4.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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20.28㎡
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2.5 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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20.28㎡
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マリート富浜I
賃貸 マンションマリート富浜I
JR山陽本線 岡山駅 6.3km岡山県岡山市南区富浜町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区富浜町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区富浜町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 6.3km岡山県岡山市南区富浜町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンズパレス
賃貸 アパートグリーンズパレス
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区泉田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区泉田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区泉田 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区泉田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区芳泉4丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス岡山県岡山市南区芳泉4丁目 テラスハウス
JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区芳泉4丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区芳泉4丁目 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ プラザントI
賃貸 アパートコーポ プラザントI
JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスガーデンシティ
賃貸 アパートレオパレスガーデンシティ
JR山陽本線 岡山駅 バス41分 福田公会堂前下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福成1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区泉田1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区泉田1丁目 マンション
JR宇野線 備前西市駅 徒歩26分岡山県岡山市南区泉田1丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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河合ビル
賃貸 マンション河合ビル
JR宇野線 備前西市駅 徒歩26分岡山県岡山市南区泉田1丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
バス 青江北下車 徒歩12分岡山県岡山市南区新保築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス福浜B
賃貸 アパートレオパレス福浜B
JR山陽本線 岡山駅 バス39分 平福下車 徒歩5分岡山県岡山市南区福浜町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノシャイン万倍
賃貸 アパートクレイノシャイン万倍
JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分岡山県岡山市南区万倍築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォンターナ
賃貸 アパートレオパレスフォンターナ
JR山陽本線 岡山駅 バス56分 福吉町下車 徒歩2分岡山県岡山市南区福島3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスナンキハイムI
賃貸 アパートレオパレスナンキハイムI
JR山陽本線 岡山駅 バス40分 築港新町下車 徒歩13分岡山県岡山市南区南輝2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区大福 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区大福 アパート
バス 荒田下車 徒歩5分岡山県岡山市南区大福築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス薫
賃貸 アパートレオパレス薫
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 十日市南下車 徒歩6分岡山県岡山市南区豊成1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャルマン・メゾン
賃貸 アパートシャルマン・メゾン
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区当新田築19年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市南区当新田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区当新田 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区当新田築19年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市南区福田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福田 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 福富西2丁目下車 徒歩7分 バス 福田公会堂前下車 徒歩3分岡山県岡山市南区福田築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグリーンウッド
賃貸 アパートレオパレスグリーンウッド
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 新保北下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分岡山県岡山市南区新保築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス西市A
賃貸 アパートレオパレス西市A
JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区西市築22年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
JR山陽本線 岡山駅 バス45分 甲浦郵便局前下車 徒歩6分岡山県岡山市南区郡築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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