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カーサ笠舞本町
賃貸 アパートカーサ笠舞本町
北陸鉄道石川線 野町駅 バス20分 笠舞本町下車 徒歩2分 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス25分 笠舞本町下車 徒歩2分石川県金沢市笠舞本町2丁目29-11築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ畠山 105号室
賃貸 アパートコーポ畠山 105号室
-石川県金沢市円光寺3丁目3番17号築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール鈴見台 105号室
賃貸 アパートエトワール鈴見台 105号室
-石川県金沢市鈴見台3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール2 201号室
賃貸 アパートエトワール2 201号室
-石川県金沢市鈴見台2丁目24番5号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール浅ノ川 201号室
賃貸 アパートエトワール浅ノ川 201号室
-石川県金沢市もりの里3丁目251番地築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビヴァッチェ553 301号
賃貸 マンションビヴァッチェ553 301号
バス 小将町下車 徒歩2分石川県金沢市扇町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柴田ハイツ 301号
賃貸 マンション柴田ハイツ 301号
バス 新竪町下車 徒歩2分石川県金沢市鱗町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ2 202号室
賃貸 アパートサンハイツ2 202号室
-石川県金沢市山科1丁目23番7築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール鈴見台 202号室
賃貸 アパートエスポワール鈴見台 202号室
-石川県金沢市鈴見台2丁目30番32号築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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城南坂ビル
賃貸 マンション城南坂ビル
-石川県金沢市城南2丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム松井 201号室
賃貸 アパートハイム松井 201号室
-石川県金沢市窪4丁目482番地築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーハイム
賃貸 アパートチェリーハイム
-石川県金沢市寺町3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ伏見 22号室
賃貸 アパートハイツ伏見 22号室
-石川県金沢市円光寺3丁目12-25築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シティハイム宝
賃貸 アパートシティハイム宝
-石川県金沢市宝町14-13築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ミヤハイツ 2号室
賃貸 アパートミヤハイツ 2号室
-石川県金沢市三馬1丁目323番地築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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犀川サニーハイツ 1-A
賃貸 アパート犀川サニーハイツ 1-A
バス 桜橋下車 徒歩2分石川県金沢市幸町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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堅田ハイツ 6号室
賃貸 アパート堅田ハイツ 6号室
-石川県金沢市伏見台1丁目2番36号築43年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレジールにしき
賃貸 アパートプレジールにしき
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩19分石川県金沢市長町2丁目4-19築39年地上2階建て-
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荒木ハウス
賃貸 アパート荒木ハウス
バス 増泉1丁目バス停下車 徒歩2分石川県金沢市増泉2丁目8-8築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。