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ガーデンハイム
賃貸 アパートガーデンハイム
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス30分 土清水バス停下車 7.2km石川県金沢市土清水3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ信開大和町
賃貸 マンションプラザ信開大和町
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩17分石川県金沢市大和町築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルフィールド
賃貸 マンションセントラルフィールド
-石川県金沢市京町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金沢クインビル B
賃貸 アパート金沢クインビル B
JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩15分石川県金沢市浅野本町2-19-20築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YM−II
賃貸 マンションYM−II
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス22分 有松下車 徒歩1分 北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩16分石川県金沢市有松2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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武蔵196
賃貸 アパート武蔵196
JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩13分 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 バス3分 武蔵ヶ辻・近江町市場下車 徒歩3分石川県金沢市武蔵町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア金沢4
賃貸 マンションベルトピア金沢4
バス 本江町下車 徒歩5分石川県金沢市入江1丁目14築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム福久
賃貸 アパートレオパレスサンハイム福久
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス40分 福久東下車 徒歩9分石川県金沢市福久1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ有松
賃貸 マンショングリーンヒルズ有松
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス20分 有松バス停下車 徒歩1分 北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩15分石川県金沢市弥生2丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開ダイナスティ浅野川
賃貸 マンション信開ダイナスティ浅野川
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩11分石川県金沢市昌永町築32年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BRO.S HILL
賃貸 アパートBRO.S HILL
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス23分 泉が丘下車 徒歩6分 北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩22分石川県金沢市泉が丘2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ泉ケ丘
賃貸 アパートラフォーレ泉ケ丘
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス20分 泉丘高校前下車 徒歩5分 北陸鉄道石川線 野町駅 バス10分 円光寺北下車 徒歩4分石川県金沢市富樫2丁目5-25築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル鈴見
賃貸 アパートフォーブル鈴見
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス28分 鈴見台2丁目バス停下車 4.8km石川県金沢市鈴見台2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ガール
賃貸 アパートラ・ガール
バス 西念南下車 徒歩4分石川県金沢市西念2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェキレンテ
賃貸 アパートヴェキレンテ
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 バス8分 窪下車 徒歩7分 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス29分 円光寺下車 徒歩7分石川県金沢市山科1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイブリッジII
賃貸 マンションハイブリッジII
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス15分 横山町下車 徒歩3分石川県金沢市扇町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァロワール山科 102号室
賃貸 アパートヴァロワール山科 102号室
-石川県金沢市山科1丁目2番4号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ山本 102号室
賃貸 アパートサンハイツ山本 102号室
-石川県金沢市山科2丁目9番1号築28年地上2階建て-
間取り図
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ラディシュ169
賃貸 アパートラディシュ169
-石川県金沢市駅西本町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スモール・ブリッジ
賃貸 アパートスモール・ブリッジ
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス5分 昌永下車 徒歩1分 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅 徒歩20分石川県金沢市小橋町築29年地上2階建て-
間取り図
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エース105
賃貸 マンションエース105
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩7分 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 バス5分 金沢駅前下車 徒歩2分石川県金沢市北安江1丁目5-5築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クロスストリート
賃貸 マンションクロスストリート
-石川県金沢市石引2丁目10-8築36年地上3階建て-
間取り図
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ルームワン里見
賃貸 マンションルームワン里見
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス12分 竪町下車 徒歩7分 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 バス21分 片町下車 徒歩9分石川県金沢市里見町築43年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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WH西念
賃貸 マンションWH西念
バス 西念南下車 徒歩5分石川県金沢市西念2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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WH-SUNNY4
賃貸 マンションWH-SUNNY4
バス 西念南下車 徒歩1分石川県金沢市西念2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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アップルコート泉ヶ丘
賃貸 マンションアップルコート泉ヶ丘
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス30分 泉丘高校前下車 徒歩1分石川県金沢市富樫2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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LUMINORII
賃貸 マンションLUMINORII
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩8分 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス10分 泉新町下車 徒歩3分石川県金沢市泉2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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オレンジハイツ
賃貸 アパートオレンジハイツ
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス30分 平和町下車 徒歩4分 北陸鉄道石川線 野町駅 バス15分 平和町市立病院下車 徒歩1分石川県金沢市平和町3丁目5-3築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スクエア元菊sta.
賃貸 アパートスクエア元菊sta.
JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩9分 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 徒歩9分石川県金沢市元菊町25-24築46年地上2階建て-
間取り図
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サンヴェール森山
賃貸 マンションサンヴェール森山
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス10分 森山1丁目下車 徒歩2分 IRいしかわ鉄道 東金沢駅 バス6分 森山1丁目下車 徒歩2分石川県金沢市森山1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。