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兵庫県西宮市芦原町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市芦原町 マンション
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩9分兵庫県西宮市芦原町築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム甲東園
賃貸 アパートレオパレスドリーム甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩8分兵庫県西宮市神呪町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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兵庫県西宮市森下町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市森下町 マンション
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩36分兵庫県西宮市森下町築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ルプリーズ西宮北口
賃貸 マンションルプリーズ西宮北口
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩36分兵庫県西宮市森下町築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス甲子園口
賃貸 マンションレオパレス甲子園口
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩14分兵庫県西宮市甲子園口5丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市門戸西町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市門戸西町 アパート
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分兵庫県西宮市門戸西町築29年地上2階建て-
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エスケーハイツ
賃貸 アパートエスケーハイツ
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分兵庫県西宮市門戸西町築29年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス苦楽園
賃貸 アパートレオパレス苦楽園
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩25分兵庫県西宮市苦楽園一番町築18年地上2階建て-
間取り図
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レフィナード
賃貸 マンションレフィナード
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市広田町12-38築27年地上5階建て-
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レオパレスリバー28
賃貸 アパートレオパレスリバー28
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩28分兵庫県西宮市上之町築19年地上2階建て-
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ecoflats西宮北口
賃貸 マンションecoflats西宮北口
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分兵庫県西宮市大畑町5-36築28年地上4階建て-
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エルマーナ香枦園
賃貸 マンションエルマーナ香枦園
阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分兵庫県西宮市川添町築42年地上4階建て-
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クレイノクリエイト仁川
賃貸 アパートクレイノクリエイト仁川
阪急今津線 仁川駅 徒歩16分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分兵庫県西宮市段上町6丁目築7年地上2階建て-
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レオパレスクレセント
賃貸 マンションレオパレスクレセント
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分兵庫県西宮市門前町築20年地上3階建て-
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レオパレスえびす
賃貸 マンションレオパレスえびす
神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩17分兵庫県西宮市山口町下山口1丁目築28年地上3階建て-
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兵庫県西宮市甲陽園本庄町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市甲陽園本庄町 マンション
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩21分兵庫県西宮市甲陽園本庄町築39年地上4階建て-
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レオパレスドメーヌ
賃貸 アパートレオパレスドメーヌ
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分兵庫県西宮市仁川百合野町築33年地上2階建て-
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リアライズ甲陽園
賃貸 マンションリアライズ甲陽園
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩21分兵庫県西宮市甲陽園本庄町築39年地上4階建て-
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レオパレスエルフ仁川
賃貸 アパートレオパレスエルフ仁川
阪急今津線 甲東園駅 徒歩14分兵庫県西宮市段上町3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスパティオ仁川
賃貸 アパートレオパレスパティオ仁川
阪急今津線 仁川駅 徒歩13分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分兵庫県西宮市段上町5丁目築20年地上2階建て-
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レオネクストさくら五段坂II
賃貸 アパートレオネクストさくら五段坂II
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市広田町12-13築14年地上2階建て-
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ルモンド西宮
賃貸 マンションルモンド西宮
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分兵庫県西宮市平木町築37年地上6階建て-
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レオパレスKAMISHO
賃貸 アパートレオパレスKAMISHO
阪神本線 打出駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩14分兵庫県西宮市上ケ原二番町築19年地上2階建て-
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レオパレス甲子園CITY
賃貸 マンションレオパレス甲子園CITY
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩16分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分兵庫県西宮市小曽根町3丁目築19年地上3階建て-
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メゾンジュリアナモンド
賃貸 マンションメゾンジュリアナモンド
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分兵庫県西宮市門戸荘築32年地上3階建て-
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
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。