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レオパレスツツミ28
賃貸 アパートレオパレスツツミ28
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩31分兵庫県西宮市堤町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBONITO
賃貸 アパートレオパレスBONITO
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分兵庫県西宮市下大市東町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市市庭町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市市庭町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 西宮駅 徒歩7分兵庫県西宮市市庭町築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルシェリア夙川
賃貸 マンションルシェリア夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 西宮駅 徒歩7分兵庫県西宮市市庭町築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西宮ルモンド甲子園
賃貸 マンション西宮ルモンド甲子園
阪神本線 甲子園駅 徒歩5分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分兵庫県西宮市甲子園七番町築15年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプリーレ武庫川
賃貸 マンションアプリーレ武庫川
阪神本線 武庫川駅 徒歩6分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分兵庫県西宮市池開町築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市老松町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市老松町 マンション
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩24分兵庫県西宮市老松町築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピークI
賃貸 マンションピークI
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩24分兵庫県西宮市老松町築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市平木町3-21 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市平木町3-21 マンション
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分兵庫県西宮市平木町3-21築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラファエラ鳴尾II
賃貸 マンションラファエラ鳴尾II
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線 武庫川駅 徒歩15分兵庫県西宮市鳴尾町1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市上ケ原十番町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市上ケ原十番町 マンション
阪急今津線 甲東園駅 徒歩29分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩29分兵庫県西宮市上ケ原十番町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バッハレジデンス西宮上ヶ原
賃貸 マンションバッハレジデンス西宮上ヶ原
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩15分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市上ケ原四番町築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MORES VILLA 上ヶ原
賃貸 マンションMORES VILLA 上ヶ原
阪急今津線 甲東園駅 徒歩29分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩29分兵庫県西宮市上ケ原十番町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティヒルズII
賃貸 アパートアメニティヒルズII
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩29分 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分兵庫県西宮市上ケ原九番町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーコート武庫川
賃貸 マンションユーコート武庫川
阪神本線 武庫川駅 徒歩10分 阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩10分兵庫県西宮市小松東町2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市愛宕山 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市愛宕山 マンション
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市愛宕山築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニテソリステ鳴尾
賃貸 マンションユニテソリステ鳴尾
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩13分兵庫県西宮市上田西町2番36号築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストさくら五段坂II
賃貸 アパートレオネクストさくら五段坂II
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市広田町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ストラスブール
賃貸 アパートストラスブール
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市上之町築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス山口
賃貸 アパートレオパレス山口
神鉄三田線 岡場駅 バス20分 丸山下下車 徒歩7分 JR福知山線 西宮名塩駅 バス19分 丸山下下車 徒歩7分兵庫県西宮市山口町上山口2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ルモンド西宮
賃貸 マンションルモンド西宮
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分兵庫県西宮市平木町築37年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス甲子園CITY
賃貸 マンションレオパレス甲子園CITY
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩16分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分兵庫県西宮市小曽根町3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市芦原町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市芦原町 マンション
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩9分兵庫県西宮市芦原町築2年地上7階建て-
間取り図
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サムティ西宮クラシア
賃貸 マンションサムティ西宮クラシア
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩9分兵庫県西宮市芦原町築2年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Aliare愛宕山
賃貸 マンションAliare愛宕山
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市愛宕山築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市本町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市本町 マンション
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セレニテ西宮本町
賃貸 マンションセレニテ西宮本町
阪神本線 西宮駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩13分兵庫県西宮市本町築9年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスBONITO
賃貸 アパートレオパレスBONITO
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩7分 阪急今津線 今津駅 徒歩11分兵庫県西宮市津門大箇町築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニテ甲子園II
賃貸 マンションセレニテ甲子園II
阪神本線 久寿川駅 徒歩6分 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分兵庫県西宮市甲子園高潮町築15年地上7階建て-
間取り図
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メゾンジュリアナモンド
賃貸 マンションメゾンジュリアナモンド
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分兵庫県西宮市門戸荘築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。