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グローリー北郷
賃貸 マンショングローリー北郷
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 JR千歳線 平和駅 徒歩20分北海道札幌市白石区北郷三条7丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール白石
賃貸 アパートリヴェール白石
JR千歳線 平和駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通17丁目北築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアナハイツ
賃貸 アパートダイアナハイツ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩12分 JR千歳線 平和駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本通11丁目北築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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稲津コーポB棟
賃貸 アパート稲津コーポB棟
JR千歳線 平和駅 徒歩2分北海道札幌市白石区平和通17丁目北築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサグランデ白石
賃貸 マンションカサグランデ白石
JR千歳線 平和駅 徒歩14分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区平和通12丁目北築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイツ17
賃貸 アパートスカイハイツ17
JR千歳線 平和駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区平和通17丁目南築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースシティ北郷
賃貸 アパートノースシティ北郷
JR函館本線 白石駅 徒歩17分 JR千歳線 平和駅 徒歩17分北海道札幌市白石区北郷四条8丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサティキ北郷
賃貸 アパートカーサティキ北郷
JR千歳線 平和駅 徒歩15分 JR千歳線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区北郷三条9丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KOYA’S
賃貸 アパートKOYA’S
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 JR千歳線 平和駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通18丁目北築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ21
賃貸 アパートプレステージ21
JR千歳線 白石駅 徒歩11分 JR千歳線 平和駅 徒歩19分北海道札幌市白石区北郷一条7丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラハイナ18
賃貸 マンションラハイナ18
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 JR千歳線 平和駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通18丁目北築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースコート
賃貸 アパートグレースコート
JR千歳線 平和駅 徒歩8分 バス 北都小学校前下車 徒歩1分北海道札幌市白石区北郷二条11丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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船栄ハイツII
賃貸 アパート船栄ハイツII
JR千歳線 平和駅 徒歩16分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区平和通10丁目北築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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稲津コーポA棟
賃貸 アパート稲津コーポA棟
JR千歳線 平和駅 徒歩2分北海道札幌市白石区平和通17丁目北築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランカ11
賃貸 アパートブランカ11
JR千歳線 平和駅 徒歩19分北海道札幌市白石区川北一条1丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中プログレムハイム
賃貸 アパート20CP実施中プログレムハイム
JR函館本線 白石駅 徒歩15分 JR千歳線 平和駅 徒歩23分北海道札幌市白石区北郷四条6丁目7-13築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中エバメゾン北郷
賃貸 アパート20CP実施中エバメゾン北郷
JR函館本線 白石駅 徒歩15分 JR千歳線 平和駅 徒歩31分北海道札幌市白石区北郷五条5丁目5-17築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリヴァレ4・9
賃貸 マンションリリヴァレ4・9
JR千歳線 平和駅 徒歩18分北海道札幌市白石区北郷四条9丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーサイト平和通
賃貸 アパートフォーサイト平和通
JR千歳線 平和駅 徒歩4分北海道札幌市白石区平和通17丁目北築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイツパートII
賃貸 アパートアーバンハイツパートII
JR千歳線 白石駅 徒歩12分 JR千歳線 平和駅 徒歩20分北海道札幌市白石区北郷一条7丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・カサ
賃貸 アパートグラン・カサ
JR千歳線 平和駅 徒歩17分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区平和通10丁目北築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。