-
紺屋マンション’92
賃貸 マンション紺屋マンション’92
JR東海道本線 西焼津駅 3.3km JR東海道本線 焼津駅 3.2km静岡県焼津市三右衛門新田築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビバーチェ I
賃貸 マンションビバーチェ I
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩13分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩36分静岡県焼津市五ケ堀之内築25年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
静岡県藤枝市高洲1丁目4-22 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市高洲1丁目4-22 アパート
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩24分 JR東海道本線 西焼津駅 3.6km静岡県藤枝市高洲1丁目4-22築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスメゾン・ド・エアリーズ
賃貸 アパートレオパレスメゾン・ド・エアリーズ
JR東海道本線 西焼津駅 バス18分 押切橋下車 徒歩4分 JR東海道本線 藤枝駅 バス20分 押切橋下車 徒歩4分静岡県藤枝市下藪田築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォーブル瀬戸 B
賃貸 アパートフォーブル瀬戸 B
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩14分 JR東海道本線 焼津駅 3.5km静岡県焼津市小土築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォーブル瀬戸 A
賃貸 アパートフォーブル瀬戸 A
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩14分 JR東海道本線 焼津駅 3.5km静岡県焼津市小土築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス西焼津
賃貸 アパートレオパレス西焼津
JR東海道本線 西焼津駅 バス5分 五ケ堀之内南下車 徒歩1分静岡県焼津市五ケ堀之内築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
静岡県藤枝市前島3丁目11-1 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市前島3丁目11-1 アパート
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分 JR東海道本線 西焼津駅 4.4km静岡県藤枝市前島3丁目11-1築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シティコーポ焼津駅北
賃貸 アパートシティコーポ焼津駅北
JR東海道本線 焼津駅 徒歩7分 JR東海道本線 西焼津駅 3.4km静岡県焼津市駅北3丁目10-18築36年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
いわたハイツ
賃貸 アパートいわたハイツ
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩28分 JR東海道本線 焼津駅 3.1km静岡県焼津市小川1028-1築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス楊貴妃
賃貸 アパートレオパレス楊貴妃
JR東海道本線 西焼津駅 バス18分 押切橋下車 徒歩6分 JR東海道本線 藤枝駅 バス20分 押切橋下車 徒歩6分静岡県藤枝市下藪田築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス来夢の風
賃貸 アパートレオパレス来夢の風
JR東海道本線 西焼津駅 バス5分 三ヶ名西下車 徒歩16分静岡県焼津市小土築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
DUE CASA
賃貸 アパートDUE CASA
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩17分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩32分静岡県焼津市五ケ堀之内851-1築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ウィステリア
賃貸 アパートウィステリア
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩28分 JR東海道本線 西焼津駅 5.1km静岡県藤枝市瀬古1丁目1-17築29年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヘリポートハウスB
賃貸 アパートヘリポートハウスB
JR東海道本線 焼津駅 徒歩22分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩28分静岡県焼津市西小川2丁目12-5築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グリーンハイツ大紀
賃貸 アパートグリーンハイツ大紀
JR東海道本線 焼津駅 4.3km JR東海道本線 西焼津駅 6.2km静岡県藤枝市岡部町三輪904-3築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンシェールことぶき
賃貸 アパートコンシェールことぶき
JR東海道本線 焼津駅 徒歩15分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩31分静岡県焼津市塩津186-1築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツサンフォレスト B
賃貸 アパートハイツサンフォレスト B
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩24分 JR東海道本線 西焼津駅 3.6km静岡県藤枝市高洲1丁目4-22築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
タウニィ大栄 A
賃貸 アパートタウニィ大栄 A
JR東海道本線 焼津駅 徒歩7分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県焼津市大栄町1丁目1-20築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シティハイム グレース
賃貸 アパートシティハイム グレース
JR東海道本線 焼津駅 徒歩5分 JR東海道本線 西焼津駅 3.9km静岡県焼津市駅北1丁目7-17築36年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Copo87
賃貸 アパートCopo87
JR東海道本線 西焼津駅 3.2km JR東海道本線 焼津駅 3.2km静岡県焼津市三右衛門新田114-1築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
大栄コーポ
賃貸 アパート大栄コーポ
JR東海道本線 焼津駅 徒歩22分 JR東海道本線 西焼津駅 4.6km静岡県焼津市中里33-2築32年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォーブルエルメス
賃貸 アパートフォーブルエルメス
JR東海道本線 西焼津駅 3.6km JR東海道本線 藤枝駅 3.9km静岡県焼津市治長請所146-3築40年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
BST
賃貸 アパートBST
JR東海道本線 焼津駅 徒歩21分 JR東海道本線 西焼津駅 5km静岡県焼津市中里433築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
静岡県藤枝市瀬古1丁目1-17 マンション
賃貸 マンション静岡県藤枝市瀬古1丁目1-17 マンション
JR東海道本線 藤枝駅 バス10分 志太3丁目下車 徒歩4分 JR東海道本線 西焼津駅 4.6km静岡県藤枝市瀬古1丁目1-17築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
道原マンション
賃貸 マンション道原マンション
JR東海道本線 西焼津駅 4km JR東海道本線 焼津駅 4.5km静岡県焼津市道原675-1築45年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。