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レオパレスY’s
賃貸 アパートレオパレスY’s
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩28分静岡県焼津市五ケ堀之内築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSymphony
賃貸 アパートレオパレスSymphony
JR東海道本線 藤枝駅 バス10分 高柳三丁目下車 徒歩17分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩17分静岡県藤枝市築地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラ・アークル A
賃貸 アパートビラ・アークル A
JR東海道本線 焼津駅 徒歩20分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩31分静岡県焼津市焼津3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュコヒジ
賃貸 アパートヴィラージュコヒジ
JR東海道本線 焼津駅 徒歩23分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩27分静岡県焼津市小土築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル川村
賃貸 マンションドエル川村
JR東海道本線 焼津駅 徒歩20分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県焼津市東小川1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBEARII
賃貸 アパートレオパレスBEARII
JR東海道本線 西焼津駅 バス4分 大住北下車 徒歩18分静岡県焼津市三ケ名築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリア・エム
賃貸 アパートグローリア・エム
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩32分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩37分静岡県焼津市東小川7丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーハイム桜
賃貸 アパートシティーハイム桜
JR東海道本線 焼津駅 5.5km JR東海道本線 西焼津駅 6.3km静岡県焼津市田尻北築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール西焼津 2A
賃貸 アパートグランディール西焼津 2A
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩5分 JR東海道本線 藤枝駅 3.7km静岡県焼津市小土築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミスターII
賃貸 マンションアミスターII
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩23分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩26分静岡県焼津市小土626-1築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市小土283-6 テラスハウス
賃貸 テラスハウス静岡県焼津市小土283-6 テラスハウス
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩16分静岡県焼津市小土283-6築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県藤枝市音羽町3丁目3-28 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市音羽町3丁目3-28 アパート
JR東海道本線 藤枝駅 バス15分 藤枝中学入口下車 徒歩2分 JR東海道本線 西焼津駅 5.2km静岡県藤枝市音羽町3丁目3-28築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル136
賃貸 アパートフォーブル136
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩16分 JR東海道本線 焼津駅 3.1km静岡県焼津市小土築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバ−チェ II
賃貸 マンションビバ−チェ II
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩10分 JR東海道本線 藤枝駅 3.4km静岡県焼津市柳新屋築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンF
賃貸 マンションシャルマンF
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩10分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県藤枝市田沼2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスStay Gold
賃貸 アパートレオパレスStay Gold
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩6分静岡県焼津市小屋敷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県藤枝市岡部町内谷595-15 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市岡部町内谷595-15 アパート
JR東海道本線 焼津駅 5.6km JR東海道本線 西焼津駅 5.8km静岡県藤枝市岡部町内谷595-15築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市道原675-1 マンション
賃貸 マンション静岡県焼津市道原675-1 マンション
JR東海道本線 西焼津駅 4km JR東海道本線 焼津駅 4.5km静岡県焼津市道原675-1築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・オーガスト B-2
賃貸 アパートメゾン・オーガスト B-2
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分 JR東海道本線 西焼津駅 4.2km静岡県藤枝市南新屋築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバニティU
賃貸 アパートアーバニティU
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩16分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩31分静岡県焼津市五ケ堀之内築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレスグロリア
賃貸 アパートフォーレスグロリア
JR東海道本線 焼津駅 徒歩15分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩32分静岡県焼津市塩津築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール A
賃貸 アパートグランディール A
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩37分 JR東海道本線 焼津駅 3.2km静岡県焼津市小川築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市小川4108 アパート
賃貸 アパート静岡県焼津市小川4108 アパート
JR東海道本線 焼津駅 バス12分 小川南下車 徒歩4分 JR東海道本線 西焼津駅 4.5km静岡県焼津市小川4108築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBEAR
賃貸 アパートレオパレスBEAR
JR東海道本線 西焼津駅 バス5分 三ヶ名西下車 徒歩9分静岡県焼津市三ケ名築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ駅北 II
賃貸 アパートコーポ駅北 II
JR東海道本線 焼津駅 徒歩6分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県焼津市大栄町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス高柳A
賃貸 アパートアネックス高柳A
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩15分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩36分静岡県藤枝市高柳2丁目1-37築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンパレス西焼津
賃貸 アパートレオパレスサンパレス西焼津
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩3分静岡県焼津市西焼津築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパレス
賃貸 アパートグリーンパレス
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩14分 JR東海道本線 西焼津駅 3.1km静岡県藤枝市小石川町2丁目13-11築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル村松 I
賃貸 アパートフォーブル村松 I
JR東海道本線 西焼津駅 3.9km JR東海道本線 焼津駅 4.9km静岡県焼津市三和築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス光陽
賃貸 アパートフローレンス光陽
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩29分 JR東海道本線 藤枝駅 4.2km静岡県焼津市中新田築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。