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レオパレスカレン
賃貸 アパートレオパレスカレン
JR越後線 白山駅 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区白山浦2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BUENA西堀通5番町
賃貸 マンションBUENA西堀通5番町
JR越後線 白山駅 徒歩23分 JR越後線 新潟駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-5築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マ・メゾン
賃貸 マンションマ・メゾン
JR越後線 関屋駅 徒歩34分 JR越後線 白山駅 徒歩35分新潟県新潟市中央区南出来島2丁目18-17築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア
賃貸 マンションウィステリア
JR越後線 白山駅 3.6km JR越後線 関屋駅 3.6km新潟県新潟市中央区女池西2丁目2-27築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィール白山公園
賃貸 マンションフィール白山公園
JR越後線 白山駅 徒歩18分 JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 白山公園前下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT新潟本町
賃貸 マンションS-FORT新潟本町
JR越後線 新潟駅 バス10分 古町下車 徒歩4分 JR越後線 白山駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区本町通7番町1082番地築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウス8
賃貸 アパートホワイトハウス8
JR信越本線 新潟駅 徒歩29分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目13-5築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサブランカ
賃貸 アパートカサブランカ
JR白新線 新潟駅 バス16分 白山浦1丁目下車 徒歩2分 JR越後線 白山駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区白山浦1丁目369-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション新潟古町
賃貸 マンションライオンズマンション新潟古町
JR越後線 白山駅 徒歩19分 JR信越本線 新潟駅 徒歩31分新潟県新潟市中央区古町通2番町築32年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバングロー21
賃貸 マンションアーバングロー21
JR上越新幹線 新潟駅 バス15分 鳥屋野中学入口下車 徒歩2分 JR越後線 白山駅 3.1km新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントKENTII
賃貸 アパートクレセントKENTII
JR信越本線 新潟駅 徒歩19分 JR越後線 白山駅 3.9km新潟県新潟市中央区米山6丁目8-29築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクティア
賃貸 アパートルクティア
JR越後線 白山駅 徒歩14分 JR越後線 関屋駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区学校町通3番町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区女池4丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区女池4丁目 マンション
JR越後線 白山駅 4km JR白新線 新潟駅 3.7km新潟県新潟市中央区女池4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭ハウス上所
賃貸 アパート旭ハウス上所
JR越後線 白山駅 徒歩29分 JR越後線 関屋駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区上所上1丁目3-43築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シアール関屋
賃貸 アパートシアール関屋
JR越後線 関屋駅 徒歩10分 JR越後線 白山駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目313-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン網川原
賃貸 マンションベルメゾン網川原
JR越後線 関屋駅 徒歩33分 JR越後線 白山駅 徒歩36分新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドユウ
賃貸 アパートメゾンドユウ
JR越後線 関屋駅 徒歩13分 JR越後線 白山駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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万代アーバン日東
賃貸 マンション万代アーバン日東
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分 JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区弁天3丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ秀和A
賃貸 アパートコーポ秀和A
JR越後線 白山駅 徒歩13分 JR越後線 関屋駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区学校町通3番町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ花町
賃貸 マンションコーポ花町
JR信越本線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 白山駅 徒歩33分新潟県新潟市中央区花町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーズプレイス
賃貸 マンションフラワーズプレイス
JR越後線 白山駅 徒歩16分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区学校町通2番町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィエンナーレ2000
賃貸 マンションヴィエンナーレ2000
JR上越新幹線 新潟駅 バス13分 江南高校前停下車 徒歩6分 JR越後線 白山駅 4.3km新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーサ・M
賃貸 アパートアーサ・M
JR信越本線 新潟駅 徒歩10分 JR越後線 白山駅 3.4km新潟県新潟市中央区米山5丁目4-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本町レジデンス
賃貸 マンション本町レジデンス
JR信越本線 新潟駅 徒歩29分 JR越後線 白山駅 徒歩36分新潟県新潟市中央区本町通10番町築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ミルキーウェイ
賃貸 アパートミルキーウェイ
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR越後線 白山駅 4km新潟県新潟市中央区三和町築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツ下所
賃貸 アパートハイツ下所
JR信越本線 新潟駅 徒歩26分 JR越後線 白山駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-15築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスマンション多門
賃貸 マンションパレスマンション多門
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩27分 JR越後線 白山駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253築39年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトプラザ西堀
賃貸 マンションホワイトプラザ西堀
JR越後線 白山駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区西堀通7番町築36年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール桜木
賃貸 マンションクレアール桜木
JR信越本線 新潟駅 3.4km JR越後線 白山駅 4km新潟県新潟市中央区女池南1丁目5-21築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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多摩ハウス
賃貸 アパート多摩ハウス
JR信越本線 新潟駅 徒歩33分 JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区近江2丁目8-23築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。