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レオパレスNEWNORTH
賃貸 アパートレオパレスNEWNORTH
JR中央本線 甲府駅 バス11分 北新小学校下車 徒歩5分 JR中央本線 甲府駅 徒歩24分山梨県甲府市北新2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWING
賃貸 アパートレオパレスWING
JR中央本線 甲府駅 バス35分 若草支所下車 徒歩9分山梨県南アルプス市藤田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャイニー甲府
賃貸 アパートレオパレスシャイニー甲府
JR中央本線 甲府駅 徒歩9分 JR身延線 金手駅 徒歩23分山梨県甲府市朝日2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト紫石
賃貸 アパートレオネクスト紫石
JR中央本線 甲府駅 バス21分 千塚西下車 徒歩4分山梨県甲府市千塚4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアグリ
賃貸 アパートレオパレスアグリ
JR中央本線 甲府駅 バス14分 徳行下車 徒歩1分山梨県甲府市徳行1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスMAKI
賃貸 アパートレオパレスMAKI
JR中央本線 甲府駅 バス19分 敷島中学校下車 徒歩3分山梨県甲斐市島上条築25年地上2階建て-
間取り図
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三星アパート
賃貸 アパート三星アパート
JR中央本線 甲府駅 徒歩36分山梨県甲府市貢川本町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス上石田
賃貸 アパートレオパレス上石田
JR中央本線 甲府駅 バス9分 荒川橋下車 徒歩13分 JR中央本線 甲府駅 徒歩29分山梨県甲府市上石田2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスファミーユIII
賃貸 アパートレオパレスファミーユIII
JR中央本線 甲府駅 バス17分 蓬沢一丁目下車 徒歩6分 JR身延線 南甲府駅 徒歩22分山梨県甲府市蓬沢1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスLOGIN
賃貸 マンションレオパレスLOGIN
JR中央本線 甲府駅 バス11分 東海高校下車 徒歩8分山梨県甲府市長松寺町築26年地上3階建て-
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グランディール
賃貸 アパートグランディール
JR中央本線 甲府駅 徒歩28分山梨県甲府市岩窪町築3年地上2階建て-
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レオパレスIIDA
賃貸 アパートレオパレスIIDA
JR中央本線 甲府駅 徒歩21分山梨県甲府市飯田3丁目築22年地上2階建て-
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グレイスロイヤルM
賃貸 アパートグレイスロイヤルM
JR中央本線 甲府駅 6.3km山梨県甲府市大里町築31年地上2階建て-
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レオパレスすいれん
賃貸 アパートレオパレスすいれん
JR中央本線 甲府駅 バス12分 県立大学看護学部下車 徒歩2分山梨県甲府市池田1丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスタウンコート竜王
賃貸 アパートレオパレスタウンコート竜王
JR中央本線 甲府駅 バス15分 徳行南下車 徒歩10分 JR中央本線 竜王駅 徒歩27分山梨県甲斐市富竹新田築17年地上2階建て-
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レオネクスト桜坂
賃貸 アパートレオネクスト桜坂
JR中央本線 甲府駅 バス29分 宮下下車 徒歩3分山梨県甲府市上曽根町築15年地上2階建て-
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レオパレスアメニティー柿平
賃貸 アパートレオパレスアメニティー柿平
JR中央本線 甲府駅 バス35分 小笠原橋下車 徒歩21分山梨県南アルプス市小笠原築18年地上2階建て-
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レオネクストKAZU
賃貸 マンションレオネクストKAZU
JR中央本線 甲府駅 徒歩18分 JR身延線 金手駅 徒歩26分山梨県甲府市相生1丁目築14年地上4階建て-
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レオパレスヴィヴレI
賃貸 アパートレオパレスヴィヴレI
JR中央本線 甲府駅 バス10分 貢川下車 徒歩12分山梨県甲府市新田町築28年地上2階建て-
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レオパレスY&A
賃貸 アパートレオパレスY&A
JR中央本線 甲府駅 バス29分 宮下下車 徒歩5分山梨県甲府市上曽根町築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。