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レオパレス城東ガーデン
賃貸 マンションレオパレス城東ガーデン
JR身延線 金手駅 徒歩12分 JR身延線 善光寺駅 徒歩23分山梨県甲府市城東2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークヒルズ
賃貸 アパートオークヒルズ
JR中央本線 竜王駅 3.2km山梨県甲府市山宮町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンS A
賃貸 アパートシャーメゾンS A
JR身延線 善光寺駅 徒歩10分山梨県甲府市善光寺3丁目27-16築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスロイヤルM
賃貸 アパートグレイスロイヤルM
JR中央本線 甲府駅 6.3km山梨県甲府市大里町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスLOGIN
賃貸 マンションレオパレスLOGIN
JR中央本線 甲府駅 バス11分 東海高校下車 徒歩8分山梨県甲府市長松寺町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスレオーノ古府中
賃貸 アパートレオパレスレオーノ古府中
JR中央本線 甲府駅 バス8分 武田神社下車 徒歩8分山梨県甲府市古府中町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲府市中央3丁目 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市中央3丁目 マンション
JR中央本線 甲府駅 徒歩13分 JR身延線 甲府駅 徒歩13分山梨県甲府市中央3丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ポールワタナベC棟
賃貸 アパートラ・ポールワタナベC棟
JR身延線 国母駅 徒歩20分山梨県甲府市後屋町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスY&A
賃貸 アパートレオパレスY&A
JR中央本線 甲府駅 バス29分 宮下下車 徒歩5分山梨県甲府市上曽根町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス甲斐住吉
賃貸 アパートレオパレス甲斐住吉
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩2分 JR身延線 南甲府駅 徒歩19分山梨県甲府市住吉2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMIYU04
賃貸 マンションレオパレスMIYU04
JR中央本線 甲府駅 バス8分 附属小学校下車 徒歩4分 JR中央本線 甲府駅 徒歩26分山梨県甲府市屋形1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクスト紫石
賃貸 アパートレオネクスト紫石
JR中央本線 甲府駅 バス21分 千塚西下車 徒歩4分山梨県甲府市千塚4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシャロームフルヤ
賃貸 アパートレオパレスシャロームフルヤ
JR中央本線 酒折駅 徒歩12分 JR身延線 善光寺駅 徒歩18分山梨県甲府市国玉町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスIIDA
賃貸 アパートレオパレスIIDA
JR中央本線 甲府駅 徒歩21分山梨県甲府市飯田3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲府市大里町4021-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市大里町4021-1 アパート
JR身延線 国母駅 徒歩27分山梨県甲府市大里町4021-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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山梨県甲府市後屋町 マンション
賃貸 マンション山梨県甲府市後屋町 マンション
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩21分 JR身延線 国母駅 徒歩23分山梨県甲府市後屋町築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト湯村
賃貸 アパートレオネクスト湯村
JR中央本線 甲府駅 バス20分 千塚団地下車 徒歩7分山梨県甲府市湯村1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロココ21
賃貸 マンションロココ21
JR中央本線 甲府駅 徒歩24分山梨県甲府市上石田2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストラズワード
賃貸 アパートレオネクストラズワード
JR中央本線 甲府駅 徒歩17分 JR身延線 金手駅 徒歩30分山梨県甲府市天神町築13年地上2階建て-
間取り図
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レザン大里
賃貸 アパートレザン大里
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩30分山梨県甲府市大里町築35年地上2階建て-
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レオパレスシャイニー甲府
賃貸 アパートレオパレスシャイニー甲府
JR中央本線 甲府駅 徒歩9分 JR身延線 金手駅 徒歩23分山梨県甲府市朝日2丁目築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスStageA
賃貸 アパートレオパレスStageA
JR中央本線 酒折駅 徒歩20分 JR身延線 善光寺駅 徒歩30分山梨県甲府市横根町築18年地上2階建て-
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レオパレスローレル相生
賃貸 マンションレオパレスローレル相生
JR中央本線 甲府駅 徒歩16分 JR身延線 金手駅 徒歩24分山梨県甲府市相生1丁目築17年地上3階建て-
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レオネクストKAZU
賃貸 マンションレオネクストKAZU
JR中央本線 甲府駅 徒歩18分 JR身延線 金手駅 徒歩26分山梨県甲府市相生1丁目築14年地上4階建て-
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レオパレスヴィヴレI
賃貸 アパートレオパレスヴィヴレI
JR中央本線 甲府駅 バス10分 貢川下車 徒歩12分山梨県甲府市新田町築28年地上2階建て-
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レオパレスグレイス
賃貸 マンションレオパレスグレイス
JR中央本線 甲府駅 バス12分 県立大学看護学部下車 徒歩6分山梨県甲府市池田1丁目築16年地上3階建て-
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レオパレスすいれん
賃貸 アパートレオパレスすいれん
JR中央本線 甲府駅 バス12分 県立大学看護学部下車 徒歩2分山梨県甲府市池田1丁目築15年地上2階建て-
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シャーメゾン功刀 B
賃貸 アパートシャーメゾン功刀 B
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩28分山梨県甲府市大里町2516-1築25年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスNEWNORTH
賃貸 アパートレオパレスNEWNORTH
JR中央本線 甲府駅 バス11分 北新小学校下車 徒歩5分 JR中央本線 甲府駅 徒歩24分山梨県甲府市北新2丁目築16年地上2階建て-
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コンフォータブル壱番館
賃貸 アパートコンフォータブル壱番館
JR中央本線 竜王駅 徒歩28分 JR中央本線 甲府駅 3.1km山梨県甲府市池田2丁目13-9築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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