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20CP実施中セントガーデン
賃貸 アパート20CP実施中セントガーデン
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.3km北海道札幌市清田区清田二条2丁目6-1築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイツ17
賃貸 アパートスカイハイツ17
JR千歳線 平和駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区平和通17丁目南築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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恵比寿第2ハイツ
賃貸 マンション恵比寿第2ハイツ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ハイツさくら
賃貸 アパート20CP実施中ハイツさくら
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通17丁目17-10築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノルド・フューメ
賃貸 マンションノルド・フューメ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通20丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴァティ間瀬
賃貸 マンションリヴァティ間瀬
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通17丁目南築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソニアパレス壱番館
賃貸 マンションソニアパレス壱番館
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通14丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサデ南郷
賃貸 マンションカサデ南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通18丁目北築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール南郷A
賃貸 アパートルミエール南郷A
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通15丁目南築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ2002
賃貸 マンションプラザ2002
札幌市営東豊線 福住駅 バス11分 真栄下車 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 真栄下車 徒歩6分北海道札幌市清田区真栄一条2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市清田区真栄一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市清田区真栄一条2丁目 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 バス11分 真栄下車 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 真栄下車 徒歩6分北海道札幌市清田区真栄一条2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールアベニュー17
賃貸 アパートパールアベニュー17
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区南郷通17丁目北築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ATビル
賃貸 アパートATビル
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通18丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カトリーヌ
賃貸 アパートカトリーヌ
札幌市営東豊線 福住駅 バス9分 札幌国際大学前下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス12分 札幌国際大学前下車 徒歩3分北海道札幌市清田区清田二条1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス羊ヶ丘
賃貸 アパートエクセレンス羊ヶ丘
札幌市営東豊線 福住駅 バス9分 札幌国際大学前下車 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 札幌国際大学前下車 徒歩5分北海道札幌市清田区清田二条1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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真栄ガーデンヒルズA
賃貸 アパート真栄ガーデンヒルズA
札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 真栄下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 真栄下車 徒歩3分北海道札幌市清田区真栄二条1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ四ノ宮
賃貸 マンションカーサ四ノ宮
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通17丁目南築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE TOWN E
賃貸 アパートLEE TOWN E
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本通19丁目南築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PAO21
賃貸 マンションPAO21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KOYA’S
賃貸 アパートKOYA’S
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 JR千歳線 平和駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通18丁目北築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中コーポ佐藤
賃貸 アパート20CP実施中コーポ佐藤
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通19丁目10-41築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プログレス南郷
賃貸 マンションプログレス南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通15丁目南築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティキャッスル
賃貸 マンションシティキャッスル
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通17丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マスターズ18
賃貸 アパートマスターズ18
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通18丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラハイナ18
賃貸 マンションラハイナ18
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 JR千歳線 平和駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通18丁目北築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レインボー21
賃貸 マンションレインボー21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通21丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト栄通
賃貸 マンションハーベスト栄通
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Appollo(アポロ)
賃貸 アパートAppollo(アポロ)
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイアール南郷V
賃貸 アパートアイアール南郷V
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通15丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト19A
賃貸 マンションハーベスト19A
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。