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千葉県市原市五井中央西2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市原市五井中央西2丁目 マンション
JR内房線 五井駅 徒歩5分 JR内房線 八幡宿駅 5.2km千葉県市原市五井中央西2丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コモエスタ
賃貸 アパートコモエスタ
JR内房線 八幡宿駅 バス10分 辰巳団地下車 徒歩4分千葉県市原市辰巳台西1丁目8-31築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トップロック3
賃貸 マンショントップロック3
JR内房線 八幡宿駅 徒歩13分 JR内房線 浜野駅 徒歩18分千葉県市原市八幡2060-5築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾネット
賃貸 アパートメゾネット
京成千原線 ちはら台駅 徒歩35分 JR内房線 八幡宿駅 バス12分 辰巳団地下車 徒歩15分千葉県市原市大厩990-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオハイツ白金
賃貸 アパートネオハイツ白金
JR内房線 八幡宿駅 徒歩28分 JR内房線 五井駅 バス7分 白金町三丁目下車 徒歩6分千葉県市原市白金町4丁目19-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ソルト
賃貸 アパートソルト
JR内房線 五井駅 徒歩24分 JR内房線 八幡宿駅 徒歩35分千葉県市原市君塚1丁目32-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
JR内房線 八幡宿駅 徒歩15分千葉県市原市旭五所2-14築37年地上2階建て-
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アーバン白金
賃貸 マンションアーバン白金
JR内房線 八幡宿駅 徒歩24分 小湊鉄道 五井駅 徒歩29分千葉県市原市白金町1丁目51-4築35年地上3階建て-
間取り図
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本君塚ハイツ
賃貸 アパート本君塚ハイツ
JR内房線 五井駅 徒歩21分 JR内房線 八幡宿駅 徒歩30分千葉県市原市君塚1丁目36-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ロイヤルハイツ池田II
賃貸 アパートロイヤルハイツ池田II
JR内房線 五井駅 徒歩26分 JR内房線 八幡宿駅 徒歩25分千葉県市原市君塚4丁目18-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クワガタハイツ E
賃貸 アパートクワガタハイツ E
JR内房線 八幡宿駅 徒歩26分 JR内房線 五井駅 徒歩28分千葉県市原市君塚3丁目21-13築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツ稲穂
賃貸 アパートハイツ稲穂
JR内房線 八幡宿駅 バス15分 長者原下車 徒歩10分 京成千原線 ちはら台駅 4km千葉県市原市喜多768-1築32年地上2階建て-
間取り図
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武蔵屋グランパレス
賃貸 マンション武蔵屋グランパレス
JR内房線 八幡宿駅 バス15分 東小学校入口下車 徒歩9分千葉県市原市辰巳台東5丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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千葉県市原市八幡145-1 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市八幡145-1 アパート
JR内房線 八幡宿駅 徒歩6分千葉県市原市八幡145-1築32年地上2階建て-
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グランメール辰巳 206号室
賃貸 アパートグランメール辰巳 206号室
JR内房線 八幡宿駅 バス10分 辰巳団地下車 徒歩13分 京成千原線 ちはら台駅 徒歩37分千葉県市原市大厩1235-1築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。