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ジョイフル
賃貸 アパートジョイフル
JR横浜線 矢部駅 徒歩15分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区上矢部4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アースビル
賃貸 マンションアースビル
JR横浜線 矢部駅 徒歩13分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区富士見3丁目3-13築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市常盤町 マンション
賃貸 マンション東京都町田市常盤町 マンション
JR横浜線 矢部駅 徒歩28分 JR横浜線 淵野辺駅 バス11分 中常盤下車 徒歩4分東京都町田市常盤町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4 マンション
JR横浜線 相模原駅 徒歩2分 JR横浜線 矢部駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・フォレスタ
賃貸 マンションサン・フォレスタ
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区共和1丁目4-16築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区共和1丁目4-16 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区共和1丁目4-16 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区共和1丁目4-16築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンテラス矢部
賃貸 アパートアーバンテラス矢部
JR横浜線 矢部駅 徒歩9分 JR横浜線 相模原駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区矢部1丁目22-4築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルハイツ大谷
賃貸 マンションベルハイツ大谷
JR横浜線 相模原駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-10築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区共和4丁目 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県相模原市中央区共和4丁目 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分 JR横浜線 矢部駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区共和4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市小山町638-1 アパート
賃貸 アパート東京都町田市小山町638-1 アパート
JR横浜線 相模原駅 徒歩25分 JR横浜線 矢部駅 徒歩35分東京都町田市小山町638-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポレート相模原富士見
賃貸 マンションコーポレート相模原富士見
JR横浜線 矢部駅 徒歩14分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区富士見5丁目16-1築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区富士見5丁目16-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区富士見5丁目16-1 マンション
JR横浜線 矢部駅 徒歩14分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区富士見5丁目16-1築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto淵野辺I
賃貸 アパート 新築MQuarto淵野辺I
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩9分 JR横浜線 矢部駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区共和4丁目4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトル鹿沼台
賃貸 マンションセトル鹿沼台
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目24-19築1年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分 JR横浜線 矢部駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区高根1丁目2-20築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-7 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-7 マンション
JR横浜線 相模原駅 徒歩10分 JR横浜線 矢部駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-7築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シマノ
賃貸 アパートシマノ
JR横浜線 相模原駅 徒歩36分 JR横浜線 矢部駅 徒歩34分東京都町田市小山町638-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミグニッツ
賃貸 マンションミグニッツ
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩10分 JR横浜線 矢部駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩10分 JR横浜線 矢部駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション相模原第7
賃貸 マンションライオンズマンション相模原第7
JR横浜線 相模原駅 徒歩11分 JR横浜線 矢部駅 徒歩14分神奈川県相模原市中央区相模原5丁目11-1築33年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイムS
賃貸 アパートサンハイムS
JR横浜線 淵野辺駅 バス11分 中常盤下車 徒歩4分 JR横浜線 矢部駅 徒歩25分東京都町田市常盤町3335-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールメゾン
賃貸 アパートエスポワールメゾン
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩17分 JR横浜線 矢部駅 徒歩25分東京都町田市矢部町2-26築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区共和4丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区共和4丁目 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区共和4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区矢部2丁目27-8 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区矢部2丁目27-8 アパート
JR横浜線 矢部駅 徒歩6分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区矢部2丁目27-8築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンセールKUNI
賃貸 マンションコンセールKUNI
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩13分 JR横浜線 矢部駅 徒歩16分神奈川県相模原市中央区相生2丁目4-29築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール
賃貸 アパートドミール
JR横浜線 矢部駅 徒歩18分 JR横浜線 橋本駅 徒歩15分神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目10-28築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 マンション
JR横浜線 相模原駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区相模原5丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィザースメゾン淵野辺
賃貸 アパート 新築ウィザースメゾン淵野辺
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分 JR横浜線 矢部駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-18新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッシェル相生3号棟
賃貸 アパートロッシェル相生3号棟
JR横浜線 矢部駅 徒歩11分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩14分神奈川県相模原市中央区相生1丁目13-18築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市常盤町 マンション
賃貸 マンション東京都町田市常盤町 マンション
JR横浜線 矢部駅 徒歩28分 JR横浜線 淵野辺駅 バス11分 中常盤下車 徒歩4分東京都町田市常盤町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。