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神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目 アパート
JR南武線 矢向駅 徒歩29分 JR南武線 尻手駅 徒歩29分神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s garden川崎矢向
賃貸 マンションT’s garden川崎矢向
JR南武線 矢向駅 徒歩11分 湘南新宿ライン宇須 新川崎駅 徒歩22分神奈川県川崎市幸区塚越2丁目285-2築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目 アパート
JR南武線 矢向駅 徒歩14分神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト戸手ヴァンセンヌの杜
賃貸 アパートユナイト戸手ヴァンセンヌの杜
JR南武線 矢向駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス17分 幸区役所入口(バス)下車 徒歩5分神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目48-5築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区小向西町3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区小向西町3丁目 アパート
JR南武線 鹿島田駅 徒歩17分 JR南武線 矢向駅 徒歩23分神奈川県川崎市幸区小向西町3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区神明町1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区神明町1丁目 アパート
JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分 JR南武線 矢向駅 徒歩11分神奈川県川崎市幸区神明町1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TM神明町
賃貸 アパートTM神明町
JR南武線 矢向駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩15分神奈川県川崎市幸区神明町2丁目42築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区紺屋町30 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区紺屋町30 アパート
JR南武線 矢向駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩25分神奈川県川崎市幸区紺屋町30築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト矢向アペリティーヴォ
賃貸 アパートユナイト矢向アペリティーヴォ
JR南武線 矢向駅 徒歩4分 JR南武線 尻手駅 徒歩9分神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目19-7築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目 アパート
JR南武線 矢向駅 徒歩5分 JR南武線 尻手駅 徒歩8分神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小向さいわい
賃貸 マンションレオパレス小向さいわい
JR南武線 鹿島田駅 徒歩20分 JR南武線 矢向駅 徒歩18分神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目104-1築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区神明町2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区神明町2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩15分 JR南武線 矢向駅 徒歩10分神奈川県川崎市幸区神明町2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区塚越2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市幸区塚越2丁目 マンション
JR南武線 矢向駅 徒歩11分 JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分神奈川県川崎市幸区塚越2丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマス
賃貸 アパートレオパレスプリマス
JR南武線 矢向駅 徒歩22分神奈川県川崎市幸区小倉5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区戸手1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区戸手1丁目 アパート
JR南武線 矢向駅 徒歩20分 JR南武線 鹿島田駅 徒歩23分神奈川県川崎市幸区戸手1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス雅
賃貸 マンションレオパレス雅
JR東海道本線 川崎駅 バス13分 御幸小学校前下車 徒歩3分 JR南武線 矢向駅 徒歩20分神奈川県川崎市幸区戸手1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイトパティオ矢向
賃貸 アパートユナイトパティオ矢向
JR南武線 矢向駅 徒歩5分 JR南武線 尻手駅 徒歩8分神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目22-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト戸手ベルナルド
賃貸 アパートユナイト戸手ベルナルド
京急本線 京急川崎駅 徒歩20分 JR南武線 矢向駅 徒歩25分神奈川県川崎市幸区戸手3丁目5-14築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目28-16 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目28-16 アパート
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩23分 JR南武線 矢向駅 バス8分 南加瀬住宅前下車 徒歩6分神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目28-16築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ矢向
賃貸 アパートヒルズ矢向
JR南武線 尻手駅 徒歩4分 JR南武線 矢向駅 徒歩10分神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目 アパート
JR南武線 尻手駅 徒歩4分 JR南武線 矢向駅 徒歩10分神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツMIYAKO
賃貸 アパートハイツMIYAKO
JR南武線 矢向駅 徒歩9分 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩13分神奈川県川崎市幸区塚越3丁目137-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドールMY
賃貸 テラスハウスプランドールMY
JR横須賀線 新川崎駅 バス10分 南加瀬交番前下車 徒歩5分 JR南武線 矢向駅 徒歩28分神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目19-21築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目 アパート
JR南武線 尻手駅 徒歩30分 JR南武線 矢向駅 徒歩30分神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荒川ハイツ
賃貸 アパート荒川ハイツ
JR南武線 矢向駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス9分 戸手一丁目下車 徒歩1分神奈川県川崎市幸区小向西町2丁目7築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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