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リブリ・長後
賃貸 アパートリブリ・長後
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩20分神奈川県藤沢市下土棚441-9築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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善行ハイツジョイ
賃貸 アパート善行ハイツジョイ
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩29分神奈川県藤沢市善行1丁目21-16築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目3-13-5 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目3-13-5 一戸建て
江ノ島電鉄 石上駅 徒歩6分 江ノ島電鉄 柳小路駅 徒歩7分神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目3-13-5築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2-7 アパート
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩5分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩17分神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2-7築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス7分 藤が岡13号下車 徒歩4分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩29分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアリエッタ
賃貸 アパートレオパレスアリエッタ
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩37分神奈川県藤沢市辻堂4丁目1-27築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・ウンレーヴ
賃貸 アパートリブリ・ウンレーヴ
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目13-16 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目13-16 マンション
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩11分 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩15分神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目13-16築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート
賃貸 アパートサニーコート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩28分 JR東海道本線 藤沢駅 バス11分 高谷小学校入口下車 徒歩2分神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-8築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市城南4丁目4-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市城南4丁目4-2 アパート
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩22分 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩24分神奈川県藤沢市城南4丁目4-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市大庭5331-6 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市大庭5331-6 アパート
JR東海道本線 辻堂駅 バス26分 羽根沢下車 徒歩8分 小田急江ノ島線 善行駅 4.4km神奈川県藤沢市大庭5331-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード鵠沼
賃貸 アパートレフィナード鵠沼
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩7分 JR東海道本線 藤沢駅 バス10分 原下車 徒歩3分神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目8-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラマージュ湘南
賃貸 マンションラマージュ湘南
JR東海道本線 大船駅 バス12分 渡内第三会館前下車 徒歩3分 JR東海道本線 藤沢駅 バス15分 渡内第三会館前下車 徒歩2分神奈川県藤沢市渡内3丁目9-8築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズガーデンII
賃貸 アパートレオパレスローズガーデンII
JR東海道本線 藤沢駅 バス7分 藤が岡13号下車 徒歩4分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩29分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Right湘南
賃貸 アパートRight湘南
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩19分 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩28分神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目11-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2-28 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2-28 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩9分 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩9分神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2-28築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目8-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目8-10 アパート
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩26分神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目8-10築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シコーブレッサ
賃貸 アパート 新築シコーブレッサ
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩28分神奈川県藤沢市長後732-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストレージャ湘南
賃貸 マンションエストレージャ湘南
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩13分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩29分神奈川県藤沢市城南4丁目築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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18.85㎡
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NEW -
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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18.85㎡
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NEW -
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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ワンルーム
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18.85㎡
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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18.85㎡
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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18.85㎡
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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ワンルーム
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18.85㎡
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3.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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ワンルーム
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18.85㎡
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神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-6 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-6 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス12分 高谷小入口下車 徒歩3分 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩33分神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-6築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム海岸通り
賃貸 アパートシティハイム海岸通り
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩6分 JR東海道本線 藤沢駅 バス11分 藤原下車 徒歩3分神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目7-20築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目 アパート
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩6分神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ湘南VI
賃貸 マンション 新築ソレイユ湘南VI
JR東海道本線 辻堂駅 バス10分 羽根沢下車 徒歩6分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス20分 羽根沢下車 徒歩6分神奈川県藤沢市大庭5326-17新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン本鵠沼
賃貸 アパートシャーメゾン本鵠沼
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩6分神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目6-15築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目16-30 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目16-30 アパート
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩13分 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩20分神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目16-30築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストスマイルタウン鵠沼
賃貸 アパートレオネクストスマイルタウン鵠沼
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩9分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩21分神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目4-28築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目4-28 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目4-28 アパート
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩9分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩21分神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目4-28築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNEXTII
賃貸 マンションレオパレスNEXTII
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩11分 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩15分神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目13-16築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐川貸家NO.1
賃貸 一戸建て佐川貸家NO.1
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩27分神奈川県藤沢市天神町3丁目22-1築57年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。