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カーザさくら
賃貸 アパートカーザさくら
JR総武線 稲毛駅 徒歩12分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩15分千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-23築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ディマンシェ
賃貸 マンションメゾン・ド・ディマンシェ
JR総武線 西千葉駅 徒歩6分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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片山第二ビル
賃貸 マンション片山第二ビル
JR総武線 西千葉駅 徒歩4分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩6分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-3築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 マンション
JR総武線 西千葉駅 徒歩7分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Arietta美浜
賃貸 マンションArietta美浜
JR総武線 稲毛駅 徒歩15分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩10分千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-21築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス西千葉
賃貸 マンションフェリス西千葉
JR総武線 西千葉駅 徒歩5分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ルミエール
賃貸 マンションメゾン・ルミエール
JR総武線 稲毛駅 徒歩10分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩18分千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-52築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンリベラ
賃貸 アパートメゾンリベラ
京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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casa MORGAN
賃貸 マンションcasa MORGAN
京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分 JR総武線 西千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリオ西千葉
賃貸 アパートフェリオ西千葉
JR総武線 西千葉駅 徒歩5分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区緑町2丁目1-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアローマ稲毛
賃貸 マンションレオネクストアローマ稲毛
京成千葉線 みどり台駅 徒歩13分 JR総武線 西千葉駅 徒歩22分千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2 マンション
京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分 JR総武線 西千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Buena casa(ブエナカーサ)西千葉
賃貸 アパートBuena casa(ブエナカーサ)西千葉
JR総武線 西千葉駅 徒歩14分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目8-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目7-7 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目7-7 マンション
京成千葉線 みどり台駅 徒歩13分 JR総武線 稲毛駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目7-7築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市美浜区幸町2丁目19-40 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市美浜区幸町2丁目19-40 マンション
京成千葉線 みどり台駅 徒歩18分 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩20分千葉県千葉市美浜区幸町2丁目19-40築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィン ネクスト
賃貸 マンションレオパレスウィン ネクスト
京成千葉線 みどり台駅 徒歩18分 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩20分千葉県千葉市美浜区幸町2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目 アパート
JR総武線 西千葉駅 徒歩15分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポさくらぎ
賃貸 アパートコーポさくらぎ
JR総武線 稲毛駅 徒歩11分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩18分千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目9-21築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コナン西千葉
賃貸 マンションコナン西千葉
JR総武線 西千葉駅 徒歩12分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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春日マンション
賃貸 マンション春日マンション
JR総武線 西千葉駅 徒歩5分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩3分千葉県千葉市中央区春日2丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リバティハウス緑町
賃貸 アパートリバティハウス緑町
JR総武線 西千葉駅 徒歩8分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩2分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目12-2築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プチモナーク
賃貸 アパートプチモナーク
JR総武線 西千葉駅 徒歩9分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目1-9築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルコート
賃貸 マンションベルコート
京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14番14号築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリアン緑
賃貸 アパートドリアン緑
京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩7分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目29-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガルデ西千葉
賃貸 アパート 新築ガルデ西千葉
JR総武線 西千葉駅 徒歩1分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区春日2丁目25-12新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet千葉稲毛
賃貸 一戸建てKolet千葉稲毛
京成千葉線 みどり台駅 徒歩13分 JR総武線 稲毛駅 徒歩17分千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。