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神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分 JR横浜線 矢部駅 徒歩11分神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムコート相生
賃貸 アパートプライムコート相生
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区相生2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ小磯一番館
賃貸 マンショングリーンヒルズ小磯一番館
JR横浜線 淵野辺駅 バス12分 和泉短大前下車 徒歩5分 JR横浜線 相模原駅 バス12分 和泉短大前下車 徒歩5分神奈川県相模原市中央区緑が丘2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLENDY淵野辺
賃貸 マンションPLENDY淵野辺
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分 JR横浜線 古淵駅 徒歩24分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目32-1築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCEREZO(20573)
賃貸 アパートレオパレスCEREZO(20573)
JR横浜線 淵野辺駅 バス8分 唐沢下車 徒歩3分 JR横浜線 矢部駅 徒歩34分東京都町田市常盤町3568-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスチェリーブロッサム(48150)
賃貸 アパートレオパレスチェリーブロッサム(48150)
JR横浜線 矢部駅 徒歩20分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目13-5築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目32-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目32-1 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分 JR横浜線 古淵駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目32-1築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分 JR横浜線 矢部駅 徒歩26分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイハイツ
賃貸 マンションアイハイツ
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩13分 JR横浜線 矢部駅 徒歩17分神奈川県相模原市中央区相生2丁目4-5築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサベルテ
賃貸 アパートカーサベルテ
JR横浜線 古淵駅 徒歩7分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩34分神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-36築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・フォルテ
賃貸 アパートメゾン・ド・フォルテ
JR横浜線 古淵駅 徒歩9分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩27分神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目31-21築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目 アパート
JR横浜線 矢部駅 徒歩21分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチヒルズ淵野辺 102.
賃貸 アパートプチヒルズ淵野辺 102.
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩10分神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目15-2築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジミマンション
賃貸 マンションフジミマンション
小田急小田原線 町田駅 バス7分 根岸下車 徒歩4分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩30分東京都町田市忠生3丁目18-4築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッシェル千代田
賃貸 アパートロッシェル千代田
JR横浜線 矢部駅 徒歩17分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区千代田3丁目18-7築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチヒルズ壱番館
賃貸 マンションプチヒルズ壱番館
JR横浜線 矢部駅 徒歩20分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩27分東京都町田市常盤町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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b’CASA淵野辺IIIre-born
賃貸 アパートb’CASA淵野辺IIIre-born
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩14分 JR横浜線 矢部駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目3-14築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目 アパート
JR横浜線 矢部駅 徒歩3分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩14分 JR横浜線 古淵駅 バス14分 東町下車 徒歩5分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IBEX I
賃貸 アパートIBEX I
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩9分 JR横浜線 矢部駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区共和1丁目15-22築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区千代田3丁目18-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区千代田3丁目18-7 アパート
JR横浜線 矢部駅 徒歩17分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区千代田3丁目18-7築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサドニル
賃貸 マンションカーサドニル
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分 JR横浜線 矢部駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 バス14分 馬場十字路下車 徒歩6分 JR横浜線 橋本駅 バス17分 馬場十字路下車 徒歩6分神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 アパートグランシャリオ
JR横浜線 淵野辺駅 バス14分 馬場十字路下車 徒歩6分 JR横浜線 橋本駅 バス17分 馬場十字路下車 徒歩6分神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリオ淵野辺壱番館
賃貸 マンションクリオ淵野辺壱番館
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩3分 JR横浜線 矢部駅 徒歩15分神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-4築36年地上11階建て-
間取り図
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神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩3分 JR横浜線 矢部駅 徒歩15分神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区共和1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区共和1丁目 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分 JR横浜線 矢部駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区共和1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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矢部コーポフロンティア
賃貸 マンション矢部コーポフロンティア
JR横浜線 矢部駅 徒歩4分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩11分神奈川県相模原市中央区矢部4丁目3-1築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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エバーグリーンマンション
賃貸 マンションエバーグリーンマンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目 マンション
JR横浜線 古淵駅 徒歩10分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩32分神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目築29年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。