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シャトル駒林
賃貸 マンションシャトル駒林
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩17分 東武東上線 上福岡駅 徒歩21分埼玉県ふじみ野市新駒林3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目 マンション
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩6分 東武東上線 上福岡駅 徒歩26分埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カームガーデンD
賃貸 アパートカームガーデンD
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩36分埼玉県ふじみ野市大井武蔵野1291-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市滝1丁目1-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県ふじみ野市滝1丁目1-4 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩23分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩37分埼玉県ふじみ野市滝1丁目1-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ吉野
賃貸 アパートシティハイツ吉野
東武東上線 上福岡駅 徒歩23分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩37分埼玉県ふじみ野市滝1丁目1-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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タートルクレインふじみ野
賃貸 マンションタートルクレインふじみ野
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩6分 東武東上線 上福岡駅 徒歩21分埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市大井武蔵野 テラスハウス
賃貸 テラスハウス埼玉県ふじみ野市大井武蔵野 テラスハウス
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩35分 東武東上線 上福岡駅 3.2km埼玉県ふじみ野市大井武蔵野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市苗間1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市苗間1丁目 マンション
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩7分 東武東上線 志木駅 9.1km埼玉県ふじみ野市苗間1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市新田1丁目4-25 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市新田1丁目4-25 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩19分埼玉県ふじみ野市新田1丁目4-25築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目7-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目7-20 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目7-20築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市羽沢3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市羽沢3丁目 アパート
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩20分 東武東上線 ふじみ野駅 3.2km埼玉県富士見市羽沢3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市富士見台 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市富士見台 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩14分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩18分埼玉県ふじみ野市富士見台築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークふじみ野
賃貸 マンションパークふじみ野
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩15分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩34分埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース上福岡2
賃貸 アパートグレース上福岡2
東武東上線 上福岡駅 徒歩8分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩26分埼玉県ふじみ野市西原1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネスII
賃貸 アパートハピネスII
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩26分埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩12分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩38分埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ふじみ野ヒルズ
賃貸 マンションふじみ野ヒルズ
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩10分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市市沢1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンローゼン
賃貸 アパートサンローゼン
東武東上線 上福岡駅 徒歩15分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩18分埼玉県ふじみ野市新田1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県入間郡三芳町大字北永井882-78 アパート
賃貸 アパート埼玉県入間郡三芳町大字北永井882-78 アパート
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩25分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩29分埼玉県入間郡三芳町大字北永井882-78築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目6-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目6-5 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩7分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目6-5築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ラングウッド上福岡
賃貸 アパートラングウッド上福岡
東武東上線 上福岡駅 徒歩7分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目6-5築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レモンハウスI
賃貸 アパートレモンハウスI
東武東上線 上福岡駅 徒歩15分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩17分埼玉県ふじみ野市富士見台築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Let’s上福岡
賃貸 アパートLet’s上福岡
東武東上線 上福岡駅 徒歩14分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩30分埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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協和ハイツ
賃貸 マンション協和ハイツ
東武東上線 上福岡駅 徒歩3分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩24分埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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埼玉県ふじみ野市清見2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県ふじみ野市清見2丁目 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩18分 東武東上線 ふじみ野駅 3.3km埼玉県ふじみ野市清見2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩5分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩22分埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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駒西戸建I
賃貸 一戸建て駒西戸建I
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩12分埼玉県ふじみ野市駒西2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWingValley
賃貸 アパートレオパレスWingValley
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩26分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩27分埼玉県富士見市羽沢1丁目18-17築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーヌふじみ野
賃貸 マンションコリーヌふじみ野
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩2分 東武東上線 上福岡駅 徒歩25分埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市羽沢1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市羽沢1丁目 アパート
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩26分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩24分埼玉県富士見市羽沢1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。