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サニーコート
賃貸 アパートサニーコート
JR東海道本線 藤沢駅 バス9分 鉄砲宿下車 徒歩5分神奈川県横浜市戸塚区影取町32-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本町2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市本町2丁目 マンション
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩13分神奈川県藤沢市本町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール湘南
賃貸 アパートドミール湘南
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩7分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩24分神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目12-10築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサベルデ
賃貸 マンションカサベルデ
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩16分神奈川県藤沢市南藤沢10-1築29年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアビテ湘南II
賃貸 アパートレオネクストアビテ湘南II
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩15分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 バス29分 亀井野下車 徒歩1分神奈川県藤沢市亀井野2198-3築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市南藤沢10-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市南藤沢10-1 マンション
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩14分神奈川県藤沢市南藤沢10-1築29年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラI
賃貸 マンションレオパレスフローラI
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 JR東海道本線 藤沢駅 バス6分 赤坂下下車 徒歩1分神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目3-10築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメールC
賃貸 アパートグランメールC
JR東海道本線 辻堂駅 バス15分 湘南カントリークラブ前下車 徒歩3分 JR東海道本線 藤沢駅 バス31分 大庭小学校下車 徒歩11分神奈川県藤沢市大庭5342-8築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目3-10 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目3-10 マンション
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 JR東海道本線 藤沢駅 バス6分 赤坂下下車 徒歩1分神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目3-10築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミー湘南
賃貸 アパートアミー湘南
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤沢1004-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市藤沢 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市藤沢 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩4分神奈川県藤沢市藤沢築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR東海道本線 藤沢駅 バス12分 高谷小入口下車 徒歩3分神奈川県藤沢市村岡東3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス12分 藤が岡13号下車 徒歩3分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩18分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市並木台2丁目9-5 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市並木台2丁目9-5 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス10分 渡内下車 徒歩9分 湘南モノレール 湘南町屋駅 3.8km神奈川県藤沢市並木台2丁目9-5築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市柄沢470-6 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市柄沢470-6 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス9分 柄沢橋下車 徒歩5分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩31分神奈川県藤沢市柄沢470-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ湘南
賃貸 マンションエスペランサ湘南
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩9分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩16分神奈川県藤沢市本町2丁目4-4築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス影取
賃貸 マンションレオパレス影取
湘南新宿ライン高海 藤沢駅 バス20分 諏訪神社前下車 徒歩3分 JR東海道本線 戸塚駅 バス20分 諏訪神社前下車 徒歩4分神奈川県横浜市戸塚区影取町134-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJUNA鵠沼
賃貸 アパートレオパレスJUNA鵠沼
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩5分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩17分神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーベルジュ’90
賃貸 アパートオーベルジュ’90
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩19分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩28分神奈川県藤沢市宮前564-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストガミ ヒル
賃貸 アパートレオパレストガミ ヒル
JR東海道本線 藤沢駅 バス14分 遊行寺坂上下車 徒歩6分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩23分神奈川県藤沢市大鋸3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-6 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-6 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス12分 高谷小入口下車 徒歩3分 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩33分神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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神奈川県藤沢市大鋸3丁目10-5 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市大鋸3丁目10-5 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩26分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩27分神奈川県藤沢市大鋸3丁目10-5築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ライフコート湘南
賃貸 アパートライフコート湘南
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩9分神奈川県藤沢市本町1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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ボナール柄沢
賃貸 アパートボナール柄沢
JR東海道本線 藤沢駅 バス15分 長者久保入口下車 徒歩6分 JR東海道本線 大船駅 バス14分 長者久保入口下車 徒歩4分神奈川県藤沢市柄沢628-1築30年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目6-14 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目6-14 アパート
江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩21分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩29分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目6-14築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス弥勒寺II
賃貸 アパートレオパレス弥勒寺II
江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩20分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩28分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目1築16年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9-3 アパート
江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩18分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラII
賃貸 アパートレオパレスフローラII
JR東海道本線 藤沢駅 バス16分 並木台下車 徒歩2分 湘南モノレール 湘南町屋駅 3.8km神奈川県藤沢市並木台2丁目9-5築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユナイト藤沢ジャクリーヌ
賃貸 アパートユナイト藤沢ジャクリーヌ
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩9分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤沢1030-9築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルファヒルズII
賃貸 アパートレオパレスアルファヒルズII
JR東海道本線 戸塚駅 バス27分 鉄砲宿下車 徒歩4分 JR東海道本線 藤沢駅 バス20分 鉄砲宿下車 徒歩4分神奈川県横浜市戸塚区影取町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。