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レオパレス山王
賃貸 アパートレオパレス山王
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩14分神奈川県藤沢市大鋸2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエミネント
賃貸 アパートレオパレスエミネント
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分神奈川県藤沢市大鋸1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市大鋸3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市大鋸3丁目 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス14分 遊行寺坂上下車 徒歩6分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分神奈川県藤沢市大鋸3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トガミ ヒル
賃貸 アパートトガミ ヒル
JR東海道本線 藤沢駅 バス14分 遊行寺坂上下車 徒歩6分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分神奈川県藤沢市大鋸3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドハイツ
賃貸 アパートリバーサイドハイツ
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩15分 JR東海道本線 藤沢駅 バス19分 引地橋下車 徒歩5分神奈川県藤沢市藤沢5丁目2-18築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドエンブレム横浜
賃貸 マンショングランドエンブレム横浜
JR東海道本線 戸塚駅 バス16分 影取下車 徒歩1分 JR東海道本線 藤沢駅 バス15分 影取下車 徒歩1分神奈川県横浜市戸塚区東俣野町築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミナスハイム
賃貸 マンションレオパレスルミナスハイム
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分神奈川県藤沢市大鋸1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJUNA鵠沼
賃貸 アパートレオパレスJUNA鵠沼
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩5分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩17分神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンヴェイル
賃貸 アパートレオパレスグリーンヴェイル
JR東海道本線 藤沢駅 バス16分 柄沢神社入口下車 徒歩2分神奈川県藤沢市柄沢築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9-3 アパート
江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩18分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリブイン邦
賃貸 アパートレオパレスリブイン邦
JR東海道本線 藤沢駅 バス13分 公民館前下車 徒歩2分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩18分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VIF藤沢
賃貸 マンションVIF藤沢
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩4分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩24分神奈川県藤沢市藤沢4丁目12-22築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイ・ビレッジB
賃貸 アパートスカイ・ビレッジB
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩16分 JR東海道本線 藤沢駅 バス14分 一中入口下車 徒歩8分神奈川県藤沢市稲荷1丁目11-15築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市西富413-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市西富413-3 アパート
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩21分 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩26分神奈川県藤沢市西富413-3築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・A-SIDE
賃貸 アパートリブリ・A-SIDE
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩9分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩13分神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2-28築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラI
賃貸 マンションレオパレスフローラI
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 JR東海道本線 藤沢駅 バス6分 赤坂下下車 徒歩1分神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アズール湘南
賃貸 アパートアズール湘南
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩18分神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目17-17築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンヒルズ
賃貸 マンションレオパレスグリーンヒルズ
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分神奈川県藤沢市大鋸1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市鵠沼1588-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市鵠沼1588-10 アパート
江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩11分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩16分神奈川県藤沢市鵠沼1588-10築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市大鋸1丁目7-14 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市大鋸1丁目7-14 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩21分神奈川県藤沢市大鋸1丁目7-14築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本町1丁目12-31 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市本町1丁目12-31 アパート
小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩12分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩8分神奈川県藤沢市本町1丁目12-31築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市大鋸2丁目9-8 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市大鋸2丁目9-8 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩11分神奈川県藤沢市大鋸2丁目9-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2-7 アパート
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩5分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩17分神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2-7築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス7分 藤が岡13号下車 徒歩4分 江ノ島電鉄 石上駅 徒歩29分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目7-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-12 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-12 マンション
小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩13分 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩13分神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-12築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リブリ・ウンレーヴ
賃貸 アパートリブリ・ウンレーヴ
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩16分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤が岡2丁目6-9築7年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kolet辻堂#03
賃貸 一戸建てKolet辻堂#03
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩10分 JR東海道本線 藤沢駅 バス23分 羽鳥郵便局前下車 徒歩6分神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目17-26-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート
賃貸 アパートサニーコート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩28分 JR東海道本線 藤沢駅 バス11分 高谷小学校入口下車 徒歩2分神奈川県藤沢市村岡東3丁目20-8築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード鵠沼
賃貸 アパートレフィナード鵠沼
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩7分 JR東海道本線 藤沢駅 バス10分 原下車 徒歩3分神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目8-2築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。