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フレンズ・KI
賃貸 マンションフレンズ・KI
JR総武線 千葉駅 徒歩2分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPニュー千葉ハイツB
賃貸 マンションLPニュー千葉ハイツB
JR総武本線 東千葉駅 徒歩14分 JR総武線 千葉駅 バス7分 道場坂下下車 徒歩2分千葉県千葉市中央区道場北2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区椿森1丁目2-15 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区椿森1丁目2-15 マンション
JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分 JR総武本線 千葉駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区椿森1丁目2-15築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPアンソレイエ
賃貸 アパートLPアンソレイエ
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩29分 JR総武本線 東千葉駅 4.2km千葉県千葉市若葉区加曽利町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区祐光1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区祐光1丁目 アパート
JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分 JR総武線 千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区祐光1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2青山ハイツ
賃貸 アパート第2青山ハイツ
JR総武線 千葉駅 徒歩16分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区祐光1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインビュー千葉
賃貸 マンションファインビュー千葉
JR総武線 千葉駅 バス5分 高品坂下下車 徒歩6分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩22分千葉県千葉市若葉区高品町461-1築27年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区高品町461-1 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市若葉区高品町461-1 マンション
JR総武線 千葉駅 バス5分 高品坂下下車 徒歩6分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩22分千葉県千葉市若葉区高品町461-1築27年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイスター千葉中央
賃貸 アパートマイスター千葉中央
JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分 JR総武線 千葉駅 徒歩18分千葉県千葉市中央区道場北1丁目7-21築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区椿森1丁目13-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区椿森1丁目13-2 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩2分千葉県千葉市中央区椿森1丁目13-2築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニメントフジ
賃貸 アパートユニメントフジ
JR総武線 千葉駅 徒歩22分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区祐光1丁目33-7築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPベルツ
賃貸 アパートLPベルツ
JR総武線 千葉駅 バス15分 都町下車 徒歩3分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩25分千葉県千葉市若葉区貝塚町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台3丁目6-9 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台3丁目6-9 アパート
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩8分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩30分千葉県千葉市稲毛区天台3丁目6-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラルM
賃貸 アパートパストラルM
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩8分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩30分千葉県千葉市稲毛区天台3丁目6-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区東千葉2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区東千葉2丁目 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩22分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区東千葉2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区院内2丁目 アパート
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区院内2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンビション院内
賃貸 アパートアンビション院内
JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分 JR総武線 千葉駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区院内2丁目5-27築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FORTUNA東千葉
賃貸 アパートFORTUNA東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分 JR総武線 千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区祐光1丁目24築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大和ビル院内
賃貸 マンション大和ビル院内
JR総武本線 千葉駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区院内1丁目18-1築52年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPヴァイオレット
賃貸 アパートLPヴァイオレット
JR総武線 千葉駅 バス16分 車坂下下車 徒歩1分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩29分千葉県千葉市中央区都町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイツ高品
賃貸 マンションサニーハイツ高品
JR総武本線 東千葉駅 徒歩16分 JR総武線 千葉駅 バス14分 高品坂下下車 徒歩5分千葉県千葉市若葉区高品町1598-6築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルブル
賃貸 アパートアルブル
千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区作草部町647-17築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区作草部町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区作草部町 アパート
JR総武本線 東千葉駅 徒歩16分 千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区作草部町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPつくば
賃貸 マンションLPつくば
JR総武線 千葉駅 徒歩17分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区椿森5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPプリマベーラ
賃貸 アパートLPプリマベーラ
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩17分 JR総武本線 東千葉駅 4.7km千葉県千葉市若葉区桜木5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区高品町 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市若葉区高品町 マンション
JR総武本線 東千葉駅 徒歩16分 JR総武線 千葉駅 バス10分 祐光四丁目下車 徒歩6分千葉県千葉市若葉区高品町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンランド千葉中央ビル
賃貸 マンショングリーンランド千葉中央ビル
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区中央3丁目9-10築39年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 マンション
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩9分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区貝塚町413-5 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区貝塚町413-5 アパート
JR総武線 千葉駅 バス15分 都町下車 徒歩3分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩27分千葉県千葉市若葉区貝塚町413-5築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。