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レオパレスエルドラード
賃貸 アパートレオパレスエルドラード
JR中央線 西八王子駅 バス22分 楢原町下車 徒歩14分 JR中央線 八王子駅 バス25分 楢原町下車 徒歩14分東京都八王子市犬目町914-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町4丁目4-8 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市散田町4丁目4-8 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩11分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩18分東京都八王子市散田町4丁目4-8築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスナルニ
賃貸 マンションレオパレスナルニ
JR中央線 西八王子駅 徒歩11分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩18分東京都八王子市散田町4丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリオ西八王子壱番館
賃貸 マンションクリオ西八王子壱番館
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 JR横浜線 八王子駅 徒歩27分東京都八王子市元本郷町1丁目15-19築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市元本郷町1丁目15-19 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市元本郷町1丁目15-19 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 JR横浜線 八王子駅 徒歩27分東京都八王子市元本郷町1丁目15-19築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒオレ八王子
賃貸 マンションヒオレ八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩12分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩17分東京都八王子市散田町4丁目6-13築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルパーク
賃貸 マンションエルパーク
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分東京都八王子市並木町32-18築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市山田町1606-155 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市山田町1606-155 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩10分 JR中央線 西八王子駅 徒歩15分東京都八王子市山田町1606-155築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町5丁目22-41 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町5丁目22-41 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩17分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分東京都八王子市散田町5丁目22-41築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市大楽寺町212-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市大楽寺町212-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス36分 二分方入口下車 徒歩6分 JR中央線 八王子駅 バス40分 二分方入口下車 徒歩6分東京都八王子市大楽寺町212-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市犬目町914-3 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町914-3 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス22分 楢原町下車 徒歩14分 JR中央線 八王子駅 バス25分 楢原町下車 徒歩14分東京都八王子市犬目町914-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YOSHIKO
賃貸 マンションYOSHIKO
JR中央線 西八王子駅 徒歩22分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩27分東京都八王子市長房町548-1築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンベルソロ西八王子第二
賃貸 マンションウィンベルソロ西八王子第二
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分東京都八王子市千人町2丁目11-6築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リザ・西八王子
賃貸 アパートリザ・西八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩8分 京王高尾線 山田駅 徒歩21分東京都八王子市散田町2丁目7-31築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバニティ富士森公園
賃貸 マンションアーバニティ富士森公園
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 京王高尾線 山田駅 徒歩16分東京都八王子市台町2丁目17-1築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレルコート
賃貸 アパートローレルコート
JR中央線 西八王子駅 徒歩26分東京都八王子市清川町14-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RELUXIA西八王子
賃貸 マンション 新築RELUXIA西八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩4分東京都八王子市千人町2丁目18-17新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小宮山ビル
賃貸 マンション小宮山ビル
JR中央線 西八王子駅 徒歩17分東京都八王子市横川町108-150築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレオパオラ
賃貸 マンションレオパレスレオパオラ
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分 JR中央線 八王子駅 徒歩29分東京都八王子市追分町18-5築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市追分町18-5 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市追分町18-5 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分 JR中央線 八王子駅 徒歩29分東京都八王子市追分町18-5築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市千人町2丁目11-6 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩32分東京都八王子市千人町2丁目11-6築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町1丁目 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩8分 京王高尾線 山田駅 徒歩12分東京都八王子市散田町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市日吉町10-15 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市日吉町10-15 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 八王子駅 バス19分 日吉町下車 徒歩2分東京都八王子市日吉町10-15築12年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストヨシノヤ
賃貸 マンションレオネクストヨシノヤ
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 JR中央線 八王子駅 バス19分 日吉町下車 徒歩2分東京都八王子市日吉町10-15築12年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フレーズヴェルグ
賃貸 マンションフレーズヴェルグ
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分 JR中央線 西八王子駅 徒歩19分東京都八王子市散田町5丁目9-2築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドルチェ
賃貸 マンションドルチェ
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分 JR中央線 西八王子駅 徒歩16分東京都八王子市散田町5丁目22-41築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライスワン
賃貸 アパートライスワン
JR中央線 西八王子駅 徒歩24分 京王高尾線 めじろ台駅 3.6km東京都八王子市横川町668-18築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト八木町
賃貸 マンションレオネクスト八木町
JR中央線 西八王子駅 徒歩17分 JR中央線 八王子駅 徒歩24分東京都八王子市八木町6-8築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィオラII
賃貸 マンションヴィオラII
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 JR中央線 西八王子駅 徒歩14分東京都八王子市散田町4丁目21-14築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェル弐番館
賃貸 アパートシェル弐番館
京王高尾線 山田駅 徒歩11分 JR中央線 西八王子駅 徒歩20分東京都八王子市山田町1606-9築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。