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プロムナード 伍番館
賃貸 アパートプロムナード 伍番館
JR東北本線 雀宮駅 徒歩23分 東武宇都宮線 西川田駅 3.7km栃木県宇都宮市宮の内1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市宮の内1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市宮の内1丁目 アパート
JR東北本線 雀宮駅 徒歩23分 東武宇都宮線 西川田駅 3.7km栃木県宇都宮市宮の内1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス西川田南戸建て 1号室
賃貸 一戸建てリブレス西川田南戸建て 1号室
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩16分栃木県宇都宮市西川田南2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市兵庫塚3丁目13-9 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市兵庫塚3丁目13-9 アパート
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩27分栃木県宇都宮市兵庫塚3丁目13-9築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フローラルコートD 201号室
賃貸 アパートフローラルコートD 201号室
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩21分 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩22分栃木県宇都宮市西川田町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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針ヶ谷町戸建て
賃貸 一戸建て針ヶ谷町戸建て
東武宇都宮線 安塚駅 徒歩25分 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩35分栃木県宇都宮市針ヶ谷町築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エクセレンス西川田
賃貸 アパートエクセレンス西川田
JR東北本線 雀宮駅 徒歩25分 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩31分栃木県宇都宮市兵庫塚3丁目20番1号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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メゾン兵庫塚
賃貸 アパートメゾン兵庫塚
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩27分栃木県宇都宮市兵庫塚3丁目13-9築30年地上2階建て-
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レスポワール今宮
賃貸 アパートレスポワール今宮
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩36分 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩34分栃木県宇都宮市今宮4丁目築35年地上2階建て-
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栃木県宇都宮市今宮4丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市今宮4丁目 アパート
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩36分 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩34分栃木県宇都宮市今宮4丁目築35年地上2階建て-
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ハイツカミハラII 205号室
賃貸 アパートハイツカミハラII 205号室
東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩13分 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩27分栃木県宇都宮市西川田町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジ旭ヶ丘
賃貸 アパートビレッジ旭ヶ丘
JR東北本線 雀宮駅 バス24分 旭ヶ丘公民館下車 徒歩3分 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩25分栃木県宇都宮市兵庫塚1丁目6-25築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス西川田第2
賃貸 アパートレオパレス西川田第2
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩14分栃木県宇都宮市西川田南1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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チーズコート
賃貸 マンションチーズコート
東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩22分 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩23分栃木県宇都宮市今宮1丁目12-4築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セジュールS.K
賃貸 アパートセジュールS.K
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩10分 東武宇都宮線 江曽島駅 3.5km栃木県宇都宮市西川田5丁目33-6築30年地上2階建て-
間取り図
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栃木県宇都宮市城南3丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市城南3丁目 アパート
JR東北本線 雀宮駅 徒歩30分 東武宇都宮線 西川田駅 4.9km栃木県宇都宮市城南3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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飯野ハイツ A棟
賃貸 アパート飯野ハイツ A棟
JR東北本線 雀宮駅 徒歩30分 東武宇都宮線 西川田駅 4.9km栃木県宇都宮市城南3丁目築33年地上2階建て-
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レオパレス西川田第1
賃貸 アパートレオパレス西川田第1
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩14分栃木県宇都宮市西川田南1丁目築35年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。