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フェリスサイン
賃貸 アパートフェリスサイン
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩16分東京都杉並区方南2丁目29-42築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区本町5丁目45-13 マンション
賃貸 マンション東京都中野区本町5丁目45-13 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩4分東京都中野区本町5丁目45-13築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN PASEO 中野新橋
賃貸 マンションGRAN PASEO 中野新橋
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩7分東京都中野区弥生町2丁目31-5築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモグラシア中野南台
賃貸 マンションコスモグラシア中野南台
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩20分東京都中野区南台5丁目15-26築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガリス新中野アンベリール
賃貸 マンションレガリス新中野アンベリール
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩4分東京都中野区本町5丁目45-13築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ中野新橋
賃貸 マンションシャトレ中野新橋
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分東京都中野区本町5丁目13-6築38年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区本町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区本町5丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分東京都中野区本町5丁目築38年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレール・ドゥーク方南町
賃貸 マンション 新築プレール・ドゥーク方南町
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩20分東京都杉並区堀ノ内2丁目新築地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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EMBELLIR中野富士見町
賃貸 マンションEMBELLIR中野富士見町
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩13分東京都杉並区和田1丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区堀ノ内2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区堀ノ内2丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩20分東京都杉並区堀ノ内2丁目新築地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区方南2丁目29-41 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区方南2丁目29-41 アパート
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分東京都杉並区方南2丁目29-41築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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東京都杉並区和田1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区和田1丁目 アパート
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分東京都杉並区和田1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CFハイツ和田
賃貸 アパートCFハイツ和田
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩20分東京都杉並区和田1丁目8-17築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都中野区本町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区本町5丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩6分東京都中野区本町5丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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LERA方南
賃貸 アパートLERA方南
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分東京都杉並区方南2丁目29-41築10年地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区和田2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区和田2丁目 アパート
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分東京都杉並区和田2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都中野区本町6丁目10-9 マンション
賃貸 マンション東京都中野区本町6丁目10-9 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分東京都中野区本町6丁目10-9築5年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア新中野スカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア新中野スカイガーデン
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分東京都中野区本町6丁目10-9築5年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区和田1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区和田1丁目 アパート
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩11分東京都杉並区和田1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都杉並区和田1丁目39-30 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区和田1丁目39-30 マンション
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩11分東京都杉並区和田1丁目39-30築3年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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グランテージ新中野
賃貸 マンション 新築グランテージ新中野
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分東京都中野区中央4丁目7-3新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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グランテージ新中野
賃貸 マンション 新築グランテージ新中野
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分東京都中野区中央4丁目7新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都中野区本町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区本町5丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分東京都中野区本町5丁目築1年地上8階建て-
間取り図
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ザ・コトー新中野
賃貸 マンション 新築ザ・コトー新中野
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分東京都中野区本町5丁目35-2新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホリノウチアパートメント
賃貸 アパートホリノウチアパートメント
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩18分東京都杉並区堀ノ内2丁目7-18築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル富士
賃貸 マンションジョイフル富士
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分東京都杉並区和田2丁目16-19築41年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。